房天下數據監控中心：時隔六週之後（相關閱讀：零供應持續六個周 煙臺土地市場怎麼了？），煙臺六區終於迎來春節後首次非工業用地公告出讓，花落牟平區——

3月19日，牟平區公開掛牌出讓11宗國有建設用地使用權，其中工業用地4宗，非工業用地7宗。非工業用地總出讓面積約17.99萬平，最大計容建面約34.53萬平，總價約5.2億元（起始價）。

七宗地塊中，樓面價全部1000元/平以上，最高接近2000元/平（1001元/平-1969元/平）。

總價最低2582萬元，最高1.7億元。

土地以舊改爲主

具體包括：濱海東路以南地塊一宗，爲西系山村舊改；三山大街以南地塊一宗，爲西北壩村舊改；新城大街以北地塊一宗，爲梁家疃村舊改；政府大街以北地塊一宗；以及蛤堆後村舊村改造地塊三宗——地塊三、五、六。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓期爲：2019年4月8日9時至 2019年4月19日10時。

成交落於4月份，煙臺六區3月份的土地成交將依然很慘淡。不出意外的話，2月1日公告出讓、3月3日掛牌截止的宋家疃村安置A地塊將是唯一一宗。

（一）濱海東路以南地塊一宗，爲西系山村舊改

煙J[2019]3003 寧海街道辦事處西系山村棚戶區改造地塊——煙霞大街南、濱海四路西A地塊，出讓面積約39324.53平方米，用地性質住宅、公共管理與公共服務，容積率≤2.20且＞2.10，規劃建築面積≤86512且＞82581平方米，出讓起始價17037萬元，樓面價1969元/平。

（二）三山大街以南地塊一宗，爲西北壩村舊改

煙J[2019]3001 寧海街道辦事處西北壩村舊村改造地塊——西關路西、規劃路北A地塊，出讓面積約24874.18平方米，用地性質商住、公共管理與公共服務，容積率≤2.09且＞1.99，規劃建築面積≤52057且＞49499平方米，出讓起始價8758萬元，樓面價1682元/平。

（三）新城大街以北地塊一宗，爲梁家疃村舊改

煙J[2019]3002 梁家疃村棚戶區改造地塊——新城大街北、牟興路西B地塊，出讓面積約27510.6平方米，用地性質商住、公共管理與公共服務，容積率≤2.06且＞1.96，規劃建築面積≤56550且＞53920平方米，出讓起始價8825萬元，樓面價1561元/平。

（四）政府大街以北地塊一宗

煙J[2019]3007 政府大街北、北關大街南地塊——政府大街北、北關大街南，出讓面積約17304.98平方米，用地性質商住、公共管理與公共服務，容積率≤2.0且＞1.9，規劃建築面積≤34610且＞32879平方米，出讓起始價5303萬元，樓面價1532元/平。

（五）蛤堆後村舊村改造地塊三宗——地塊三、五、六

煙J[2019]3004 大窯街道辦事處蛤堆後村舊村改造地塊——大窯街道煙威高速南、上沙線東地塊三，出讓面積約18202.1平方米，用地性質住宅，容積率≤1.54且＞1.0，規劃建築面積≤28031.23＞18202.1平方米，出讓起始價2898萬元，樓面價1034元/平。

煙J[2019]3005 大窯街道辦事處蛤堆後村舊村改造地塊——大窯街道煙威高速南、上沙線東地塊五，出讓面積約37449.3平方米，用地性質商住、公共管理與公共服務，容積率≤1.66且＞1.0，規劃建築面積≤62165.83＞37449.3平方米，出讓起始價6220萬元，樓面價1001元/平。

煙J[2019]3006 大窯街道辦事處蛤堆後村舊村改造地塊——大窯街道煙威高速南、上沙線東地塊六，出讓面積約15208.7平方米，用地性質住宅、公共管理與公共服務，容積率≤1.67且＞1.0，規劃建築面積≤25398.52＞15208.7平方米，出讓起始價2582萬元，樓面價1017元/平。

煙臺市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權出讓公告

（煙資規牟告字[2019]第1號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律、法規的規定，經煙臺市人民政府批准，煙臺市自然資源和規劃局決定在煙臺市國土資源網上交易系統（網址： http://www.ytgtjy.gov.cn）公開掛牌出讓11宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

單位：平方米、萬元（人民幣）

注：出讓年限：工業用地50年、住宅用地70年、商服用地40年、公共管理與公共服務用地50年。

二、競買人範圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人及其他組織（法律、法規及國家相關規定限制的除外），均可按《煙臺市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則》的要求,辦理CA數字證書，申請參加競買。

本批次出讓宗地不接受聯合競買。

三、公告期、競買保證金截止期限、掛牌出讓期

㈠本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告期爲: 2019年3月19日至2019年4月7日。

㈡申請人可於2019年4月8日9時至2019年4月17日10時前登錄煙臺市國土資源網上交易系統，提交競買申請並通過系統網上銀行交納競買保證金。競買保證金到賬截止時間爲2019年4月17日16時（以煙臺市國土資源網上交易系統服務器時間爲準）。申請人須以辦理CA數字證書的名稱一次性足額交納競買保證金（競買保證金帳號由系統自動生成）。過期，煙臺市國土資源網上交易系統將自動停止受理申請。

㈢本次國有建設用地使用權掛牌出讓期爲：

2019年4月8日9時至 2019年4月19日10時。

四、競買資料的取得

申請人可於2018年3月19日至2019年4月17日期間，登陸煙臺市國土資源網上交易系統，在首頁上方的“土地交易”欄中點擊意向地塊的“出讓詳情”，對意向地塊的詳細資料和具體要求進行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同(模板)、相關圖件、相關附件等）。

五、本次出讓公告若內容發生變更的，煙臺市自然資源和規劃局將按原公告渠道發佈補充公告，網上掛牌出讓活動自變更公告之日起，相應順延。

六、出讓人及聯繫方式

出讓人：煙臺市自然資源和規劃局

地 址：煙臺市萊山區新苑路7號

電 話：0535-4285056

網 址：http://www.landchina.com/

http：//www.ytgt.gov.cn

http://www.ytgtjy.gov.cn

煙臺市自然資源和規劃局

2019年3月19日

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