3月20日，花旗近期發佈研究報告，繼續推薦買入龍光地產（03380），目標價由13.38港元調升到16.8港元。花旗指出，粵港澳大灣區彙集了世界三大灣區產業特點，在5.6萬平方公里的緊湊土地面積上擁有世界級的金融，創新科技和高端製造等完整產業鏈，人口超過7000萬人，本身是巨大的消費市場。花旗預測粵港澳大灣區區域經濟將有幾十年的長期增長，大灣區未來可望成爲全球最具競爭力的國際性城市羣，區內的資產價值有巨大升值潛力。國際科技創新中心。

花旗指出，作爲粵港澳大灣區的龍頭髮展商，集團2018年核心盈利高達76.6億元，物業開發毛利率穩定在35.6%，核心利潤率爲17.3%，盈利能力行業領先，派息率高達51%，股東回報優厚。花旗指，集團爲粵港澳大灣區國際大都會模式的最大受益者，先發優勢顯著，目前在大灣區土儲貨值高達5356億元，在總土儲中貨值佔比80%以上。基於集團2019年的可售資源，花旗預計集團可於2019年順利完成850億元的權益合約銷售目標，盈利能力保持穩定，未來幾年集團業績將保持有質量持續增長，並在未來3到5年內核心盈利進入全國前十。

花旗研報指出，集團的城市更新業務貨值高達2500億元，絕大部分爲容易孵化的舊工廠項目，2018年起進入收穫期，平均淨利潤率高達15%至20%，未來將成爲新的業績增長點。2018年，集團成功孵化珠海玖龍會和佛山綠島湖兩個城市更新項目，轉化貨值約180億元爲可售資源。 2019年集團可順利孵化深圳僑城東，深圳蛇口自貿區和惠州大亞灣工業區三個項目，對應貨值爲700億元。花旗預計集團未來每年都可新孵化300億元以上的城市更新項目。

花旗認爲，集團堅持在粵港澳大灣區的區域深耕戰略，精確把控地產週期，以多渠道方式，在大灣區前瞻性佈局充裕的優質低成本土儲，具有顯著的差異化競爭優勢。花旗認爲，作爲大灣區龍頭開發商和強大的資源整合者，集團擁有強大執行力和品牌優勢，未來於粵港澳大灣區內的領先優勢及市場份額將進一步提升，具有長期的投資價值。