乐居买房讯（编辑方酱）近日，南京房贷利率再次收紧的消息传遍朋友圈，据传招商银行、广州银行、徽商银行的房贷利率都已经上浮到20%。另外本周一浦发银行也正式发文，加入利率上调队伍。

对此，乐居致电了各大银行了解最新情况，发现实际的贷款利率和网传有些区别。

19家银行房贷利率、优惠政策及放款时间情况如下：

利率上浮，购房成本有了一定程度的增长。以首套房，纯商业贷款200万，年限30年，等额本息为例进行计算：

当贷款利率为基准上浮15%时，贷款总利息为215.1万，月供为11532元；

当贷款利率为基准上浮20%时，贷款总利息为226.1万，月供为11837元。

利息总额相差11万元，月供上涨305元。

根据各银行工作人员的回复，有4家银行的贷款利率有些许不同：

1、招商银行的房贷利率并非网传的上浮20%，据工作人员介绍目前该行首套房上浮18%，二套房贷款结清的话依旧是上浮18%的利率，没有结清的话是25%。放款时间视情况而定。

2、中信银行表示，目前首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15-20%，具体的要视客户资质而定，放款时间不清楚。

3、浦发银行工作人员表示，目前首套房上浮20%，二套房上浮25%，政策执行比较严格，无优惠。放款时间要看合同审批的流程。

4、汇丰银行表示，该行目前不做期房贷款，只做现房贷款。但是房贷利率现在变化非常快，目前最低可以做到5%。但是不贷款给自雇客户（如：自己开店），另外要求客户有稳定收入，不见得是非常好的单位，收入稳定就可以。但是在南京不同区域、不同房龄的楼盘可能有不同的政策，要具体情况具体分析。

剩余的15家银行依旧执行房贷利率首套上浮15%，二套上浮20%的规定，各行工作人员回复如下：

1、中国银行表示，目前首套房一般上浮15%，二套房上浮20%，具体房贷额度需要视贷款人的个人收入和具体房款来定。如果办理大额信用卡或者理财产品，可能会有优惠。

2、中国建设银行工作人员表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%。目前没有优惠，且无法承诺放款时间。

3、中国工商银行表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%，放款时间视情况而定；

4、中国农业银行工作人员表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%，暂时没有优惠。下款时间不确定，要看客户提交的材料，走各种流程，通过审核的时间不明确，不做承诺。

5、北京银行工作人员表示，该行房贷利率首套房贷利率执行标准是上浮15%，二套房基准上浮20%，但是利率基本一天一个样子，只能告诉客户目前的利率上浮情况。等过段时间再买房的话，需要再重新做咨询，具体下款时间要看情况而定；

6、邮政储蓄银行工作人员表示，目前首套房利率上浮15%，二套房上浮20%，均不承诺放款时间，且无优惠；

7、民生银行表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%，放款时间如果材料齐全的话2周之内就可以办好，甚至可能更快。至于优惠方面客户经理表示，可以根据客户资质再运作，视情况而定，有比较大的可能性是可以办理优惠的。

8、兴业银行工作人员表示，目前首套房上浮15%，二套房前期贷款结清的情况下上浮15%，没有结清的话上浮20%，无优惠。纯商业贷款放款时间要看楼盘的配合程度，一般情况下是比较快的。但是组合贷的时间要长，起码要个把月，甚至更长。

9、广发银行客户经理表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%，无优惠，材料齐全的话，1-3天就能放款；

10、紫金农商银行客户经理表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%，无优惠；

11、江苏银行工作人员表示，目前该行房贷利率执行标准是上浮15%，二套房基准上浮20%。放款时间要看具体楼盘的流程，视情况而定；

12、交通银行工作人员表示，目前首套房上浮15%，二套房贷款付清的话也是15%，但是如果没结清，贷款是基准利率上浮20%起，上不封顶。具体上浮多少要看买房人的个人资质等的方面进行综合评定，放款时间无法承诺。

13、光大银行表示，现在的房贷利率为首套房上浮15%，二套房上浮20%，无优惠。纯商贷的话几天就可以下款，组合贷款的话省贷和市贷稍有不同，至少要一个月。

14、华夏银行工作人员表示，目前首套房上浮15%，二套房上浮20%。关于以后的房贷会不会再收紧上浮，工作人员表示也说不好，只能等上面通知。贷款发放时间要看具体贷款方式，纯商贷快一些，组合贷比较慢。

15、南京银行表示现在首套房贷利率上浮15%，二套上浮20%。一般来说没有优惠，放款时间视情况而定。

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