沒買房的恭喜了！馬雲正式出手了！

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馬雲橫刀躍馬，正式殺入了現在熱得燙手的住房租賃市場！

今天，距離8月9日僅僅50天，全國首個智慧住房租賃監管服務平臺——杭州市住房租賃監管服務平臺就宣告上線運行！

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此前，上海宣佈只租不售，廣州宣佈租購同權，九部委聯合發力......這一切都宣示：中國房地產的租賃時代，到來了！

而今天，馬雲橫刀躍馬突入住房租賃市場，也說明了：政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航了。

樓市將被顛覆，一場租房變革正式拉開序幕。

杭州市爲什麼要找阿里一起來做租賃呢？

根據杭州市住房保障和房產管理局的消息，今天上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平臺有七大亮點：

今天上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平臺，運用大數據監管與開放式服務並舉的方式，充分利用阿里巴巴的大數據、線上交易、評價系統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術，開放創新地打造“一個平臺兩個服務通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）”，呈現出七大亮點：

一是實人認證。租賃平臺通過實名身份驗證以及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性。

二是全方位覈驗。通過住保房管局房屋權屬覈驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，對掛牌房源均實行全方位覈驗，從而實現房源“七真”，即真實產權、真實存在、真實委託、真實價格、真實圖片、真實信用、真實評價。

三是一站式服務。爲租賃各方提供租賃備案、居住證辦理、住房公積金提取等一站式便民服務。

四是評價系統。結合“杭州市二手房交易監管服務平臺”管理體系和阿里提供的線上評價體系，租賃主體將在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評。

五是信用體系。通過芝麻信用，全新打造租客、房東及租賃機構的信用體系，租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。

六是網上支付。利用螞蟻金服網上支付技術，提供租金線上化支付服務，嚴格保障資金支付安全。

七是多通道在線簽約。房東、租客可通過住保房管局或阿里巴巴其中任一通道實現智能網籤。

這意味着，政府一直說要打造的租購同權，建設住房租賃市場這個事情，很可能由阿里巴巴這樣的互聯網巨頭們來充當急先鋒。一旦互聯網巨頭入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：

1、今後，以後所有的房源都在app顯示，你像瀏覽淘寶一樣甄選房源。只要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入淘寶界面，一個端口全部完成。

它可能會告訴你哪些是長租房，哪些是短租房；哪些房子子女能上學，哪些房子能夠幫您落戶口。哪些是政府當房東的，哪些是自營的，哪些是機構改造的，哪些又是純粹C2C的。

用戶在上面各取所需。甚至視頻看房，3D圖看房，地圖看房，直播看房，也並非沒有可能，大大提高了租房市場的效率。

屆時租個房，辦個手續不再用跑斷腿，就跟淘寶買個衣服一樣簡單。甚至鑰匙都能給你快遞到家，其他的事情交給馬雲去辦吧。

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2、利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑中介，押一付三等等。

通過支付寶其實可以解決租金的交易問題，信用等級高的用戶，在租房市場完全可以不用付押金。實現月結租金並非沒有可能。

3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互制約！

這樣，爲了贏得一個好評，房東中途哄你離開的可能性就更小。想想在你租房之後，房東管你要好評的畫面，是不是有點太美不敢看呢？

當然，反過來，租戶也如此，如果評價低、帶上了污點，沒人租房子給你，也是再正常不過了。

相對於買房市場，租房市場更早的迎來了史上最大變革！

這次阿里深入參與政府租賃平臺的案例，無疑是一種示範效應。房地產市場，太需要BAT這種互聯網鯰魚來激活和攪局了！

看到馬雲這麼春風得意，騰訊，京東這些BAT，怎麼可能不心動，怎麼可能還坐得住？

從杭州牽手馬雲之後，或許馬上，我們就會見證深圳牽手騰訊，在BAT的刀光劍影中，一個一個城市被迅速攻克。

巨頭不出手，是因爲這個市場他還看不明白，巨頭出手之後，這個市場會馬上重新建立遊戲規則。有政府的決心，有阿里巴巴攪局，實現租購同權，實現租賃市場建設，這個夢想並不遙遠。

“房子是用來住的、不是用來炒的”，這不是一句空話。歷史告訴我們，凡是國家下定決心要做的，就一定能做到。隨着“共有產權房”“只租不售”、“租購同權”等具有劃時代意義的政策推出，逐步落地，從2017年開始，樓市真的正在經歷前所未有的變化。

今年在杭州舉行的全球峯會上，馬雲發表主題演講時說到：未來房子如蔥。過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

一個以房地產爲投資中心的時代結束了，一個更加公平，租購同權的時代正在到來！