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快速了解一座城，就去这个城市的CBD，去感受钢铁丛林制高点的激昂方遒。

从城市天际线推演这座城的变迁；

看他的夜景推断他的繁华；

而若要看一座城市的未来，或许你得看看这座城的顶尖的综合体。

7月30日，香港新世界摘得望江 “巨无霸”地块，总价高达98亿，业内一片哗然。

可事实上，就在29日，杭州“双限”政策后的首场土地拍卖，也未能引起如此大的轰动。

有人说，是因为K11要来杭州了。

其实，人们对于顶级综合体的向往，正是对生活方式一种渴望。

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限购以后，除了住宅，还有什么可买？

我的回答是：写字楼、商铺都可以买。

但，你得看他的“出身”。

楼宇经济是一个城市发展的晴雨表，他代表就业和税收。

在深圳、北京，高身价的写字楼永远“供不应求”，因为资源会像火焰一样向塔尖靠拢。

连带这些写字楼下的商铺租金也是水涨船高。

最近两年，杭州的写字楼出现了非常明显的两极分化。

普通配置写字楼，价格下挫，超甲写字楼却供不应求，往往同一街区，价差过半。

究其原因？适配性！

写字楼投资，可以先算一笔账

按照每年公布的数据，目前全球股票投资回报率大约在3.2%-7.3%之间，不过众所周知，在当前的经济大环境下，股票的投资回报率极不稳定。

相比之下，写字楼高达7%-12%的投资回报率，加之固定资产的稳定性，成为了投资客的宠儿。

另外，随着国家产业结构的升级，第三产业占比也不断提升。

诸如金融、科技、互联网等企业迅猛发展，使得写字楼的租赁需求快速增长。

尤其是在杭州，作为互联网的孵化中心，

能匹配这些高配置标准的超甲写字楼称得上弥足珍贵。

因为对于90后的“创一代”而言，既能满足工作标准，又能兼顾生活质量的地方，可不是什么创业园。

如果可以选择，谁不愿意去生活、娱乐、工作三者无缝切换的综合体呢。

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在杭州的新中心——未来科技城，唯一突破天际线的项目是EFC，从美国中心180米到英国中心双子塔220米，EFC刷新的不止是高度。

如果说阿里巴巴是未来科技城的开荒者，那么，EFC就是未来科技城发展的改革者和建设者。

5年的神盘，超百万方统一运营，六大业态，书写了杭州城市3个8小时综合体生活的模板。

而对于投资者来说，不仅得卖的好，更得租的高。

在这个神盘尚未完全交付的当口，已聚集了阿里巴巴、字节跳动、老虎证券、云锋基金、初橙等龙头企业。

英国中心交付后，更是迎来了国际金融、资本、财富管理中心的青睐，而EFC写字楼的租金也更是翻了三番。

这让人不得不回想到10年前，美金开盘、全明星设计服务团队作品EAC是80后顶尖人才梦寐的企及。

“名片地址栏”的EAC就是镀金的身价。

如今，EFC不仅让无数海归人才有了归国第一居所，更让未来500强的创业雄心响彻国际舞台。

愿你的投资跑赢未来。

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