从去年就引得万千关注的这一烫金热土——江河汇流区。

8月7日，由新鸿基&平安以总成交价132.6亿元竞得，称霸杭州历史总地王！

自此，一个类似新加坡滨海湾、伦敦金丝雀码头等级别的顶级城市封面将在钱塘江畔启幕。

江河汇流区鸟瞰图（图源2019年江干区读地手册）

江河汇综合体项目招标为何如此高价，又何以引来全城瞩目？

不得不提到它优质的区位条件，紧邻钱江新城CBD核心区域，与南岸奥体中心隔江相望。

总体量85万方，《招标出让文件》中提及，该区域定位为整个长三角区域的新地标。

且招标文件中注明最高限价69800元/㎡，将此处与钱江新城西翼高尚住宅区拉平地位，是未来钱江新城的发展聚焦点，更是杭州最核心的中枢地带。

招标出让文件 图源网络

“拥江发展”时代下，此处聚集钱塘江与大运河两大水系，不仅形成了水文化聚集区。

未来更是要建设成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的综合体航母。

打造世界级城市旅游金融综合体，而优质的商业正是推动城市走向国际化不可或缺的一环。

江河汇城市综合体规划效果图（夜景）

1Km咫尺之遥，迎来史诗级丰赡配套

大型综合体的落成总会为板块带来价值的提升，更何况像江河汇综合体这样的巨量综合体。

之所以说是史诗级级别的，因为在它之前还没有哪块地能有它体量大，地段比它更好，它的落成不仅将带来产业，尤其是大量总部级金融机构的聚集，更重要的是城市的完善和城市能量的提升。

与这个85万方城市综合体仅1Km咫尺之遥的中豪·湘和国际无疑将成为受益者，近距离享受高端成熟的商业体系与娱乐休闲设施，未来板块将会有摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀、主题公园等各种丰富的旅游娱乐休闲项目。商务和就业机会也会成为中豪·湘和国际的重要砝码。

中豪湘和国际区位图

中豪湘和国际效果图

区域地位快速拉升，上半年销售前三

此前该区域的限价在59800元/㎡至62000元/㎡之间，而此次限价69800元/㎡，不仅拉高了板块的价值，更是表示看好它的土地溢价能力，这也代表着杭州高端住区的价值体现。

中豪·湘和国际双钥产品均价在35000元/㎡左右，其性价比在板块内可谓是无可比拟，因此取得了上半年主城区商品房成交套数前三的傲人成绩。

杭州上半年度主城区签约套数排行榜

图源透明售房网

现双钥户型仅剩余54方和45方极少量优质户型。而整个项目也仅剩一幢房源未售，可以说整个板块内可销售的酒店式公寓已经所剩无几。

据了解中豪湘和国际最后一幢的3号楼也仅有230套左右，房源面积以36方为主，层高为3.6米，开发商为满足市场需求，最大价值的体现项目层高优势，在传统户型的基础上做了局部二层微loft设计，此空间的拓展可作为休憩、储藏、雅趣等功能。

这批房源还未开盘，项目样板房已经对外展示，现场销售人员透露：这批36方的房源，总价百万内即可入手。

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