羅曉飛/濟南日報

3月20日，濟南市城鄉建設委對網上流傳的一些房地產市場調控不實言論予以正面回應，重申堅持房地產市場調控不動搖，繼續嚴格執行已出臺的調控政策。

記者瞭解到，濟南正科學制定一城一策方案，從總體目標、地價目標、房價目標三方面制定調控目標，在規範發展住房租賃市場、完善住房保障體系、完善差別化信貸政策等多個方面，建立房地產市場平穩健康發展長效機制。

濟南市場平穩堅持調控不變

日前，微信朋友圈裏流傳部分樓盤調價的消息，更有不少置業顧問推波助瀾，稱“晚買一天多花十幾萬元”，不少市民擔心房價將會有大幅波動。

在回應中，市城鄉建設委表示，當前濟南市土地、住宅市場日趨平穩，供求矛盾進一步緩解，房地產市場預期進一步平穩，預計今年上半年我市房地產市場仍將保持平穩態勢。

下一步，濟南市將繼續貫徹落實中央“穩地價穩房價穩預期”目標，促進房地產市場平穩健康發展；堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，着力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，落實一城一策工作；繼續嚴格執行已出臺的調控政策，保持調控政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房；強化輿論引導和預期管理，繼續做好價格指導工作，確保市場穩定，同時，加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害羣衆利益違法違規行爲治理房地產亂象專項行動。

據介紹，濟南市分別於2016年9月底、10月初、12月底和2017年4月四次出臺涉及限購、限貸、限售的調控政策，2018年4月、7月又分別針對全款購房、拒絕使用商貸或公積金貸款以及“毛坯變裝修”變相漲價等問題進行了及時糾正和規範。政策實施以來，市場過熱現象得到明顯遏制，銷售價格企穩，政策效果顯現。

少數樓盤欲以“團購價”取勝

“勸學裏，1萬元的住宅，您考慮嗎”“金科城馬上推新，1.5萬—1.55萬的精裝”……就在3月20日，在記者接到的部分中介渠道、樓盤電話促銷中“漲價”並不是主旋律，一些樓盤價格與春節前相比並沒有大幅上漲。

像高新東區西側的勸學裏，與唐冶片區緊鄰，由高新區教師和入區企業職工優先購買，只有少部分產品可以公開銷售。21世紀中住房產中介稱去售樓處至少1.2萬元，在他們店裏“團購價才1萬元”。西部的金科城一置業顧問表示，即將新推兩棟高層，價格變化不大，像之前推出的7號樓因爲一、二層爲居住性公寓，售價在1.48萬元左右，新房源價格變動不大。

不光東、西部樓盤平穩，就連熱點區域樓盤也傳出團購價下調的消息。漢峪片區一樓盤定向企業團購價比正常售價低了2000元，之前的高層售價在19500元左右。而在剛需盤集中的新東站片區，本月初加推的祥泰城小高層毛坯均價在14500元左右，碧桂園鳳凰首府則推出均價14500元的精裝房，區域樓盤之間的較勁在“漲價”傳言下仍沒有放鬆。