我第一次去交大修基金時也是把我好好地嚇了一跳：哇：怎麼要交這麼多，這大修基金是交給誰的，爲什麼要交，怎麼交？等等疑問小編都會告訴大家，當然還包括具體的繳納流程。

爲什麼要交大修基金

大修基金也稱維修基金，是用於維修小區公共設施、設備需要的費用，所有業主一起繳納。並存放於一個公共的“專戶”。

不是有了管理費了麼，怎麼還需要交大修基金

先說明，我知道原因，不帶代表我同意這個說法。相關方的說法是，管理費是用於“維護”的費用；而大修基金則是用於“維修”的費用，反正人家就這麼說的，我們必須這麼理解。

房子萬一如果被拆遷了，大修基金可以退不？

如果你理解了大修基金是什麼，自然能猜到答案：不錯，如果房子中途被拆遷了，專戶裏的剩餘大修基金是可以退還給業主的，而且必須退還。

大修基金的繳納額度依據

按照《住宅專項維修基金管理辦法》，大修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。一般在90元/平-200元/平之間，沒有談判的餘地，不要糾結。

什麼時候交大修基金

一般選擇在辦理房產證前交，因爲不交大修基金，是辦不下來房產證的。

交大修基金具體流程

繳納大修基金的流程是非常簡單的，但其中有一些注意事項。我們先來看看具體流程：

一、獲得“大修基金繳存通知單”；

二、到指定銀行繳納；

三、一定要保留好繳納回執（即收據）；

大修基金繳存通知單包括大修基金專戶賬號、名稱、你自己的房號、金額、指定銀行等信息，

繳存通知單哪裏來？

有兩個方法，其中一個是自己去“某某市住房管理局”網站上下載打印。不過筆者不建議您自己去上面下載，因爲具體交的時修涉及到“填寫注意事項”，如房號怎麼填寫，名字怎麼填，分隔附是什麼等。所以，最好是去自己小區的管理處拿，順便把繳納的注意事項問清楚。