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资本是嗜血的，资本是逐利的。以前的沈阳你爱答不理，现在的沈阳你高攀不起。市场不好的时候，很多土地都被“退掉”了，或者烂尾了。现在他们辗转腾挪，陆续开工了。

曹仲中东砂之船

8月1日，和平热门板块、地位赛长白的曹仲重回楼市焦点：区域内一块7.51万平的土地将要拍卖，起价8000还要异地配建学校。

奇高的起拍价，可能只低于南塔地块。万科翡翠滨江有同伴了？不知谁还记得曹仲的第二块地被谁拍走了？

8月7日，小编探访了曹仲的领事馆东-2地块，发现这里已悄然立起了华发和平首府的工地门，经小编询问，地块已开工超过一个月。

上图右侧建筑可能是未来售楼中心。

这座二层建筑已经封顶，内部正在拆卸用作支撑的架子。

现场土方工程有些缓慢，只有一台挖土机正在工作。有些朋友可能会问：这块地不是中东港拿下的么？

资料显示，这块领事馆东-2地块是去年的11月7日挂牌出让的，地块面积18.8万平，容积率2.4，成交价5851/建平，商业比例为37%，当时的摘得人为沈阳中东港。

通过天眼查可以看到，在今年的5月30日，中东港的股东新增了华发旗下的华翰置业，这让华发在中东港占股比例达到49。翻看现在中东港的管理人员名单，6位主要人员中，中东与华发各占一半。

吉林中东公司是在吉林省颇具实力的一家公司，总资产300亿，位列吉林省百强民企。但就在上周刚刚爆出，中东老总卢丽从6月开始因涉案失联。

好在5月份华发入股中东港公司。有消息称华发将建设地块的住宅，预计占地面积为10万方，这部分基本可以保证，但中东的商业部分仍充满变数。

另：

曹仲虽贵为和平明珠，规划和定位超越长白，但从小编的实探来看，板块建设情况非常一般。

不知为何，现在沿浑南大道两侧被设置了很多粗超1.5米的管线，经询问得知，这些管线是给地铁九号线设置的排污管。

（华发/中东地块以南墙外）

之前有听闻地铁九号线曹仲段修建困难，部分区间只能靠人工挖掘，这可能与该地区的地下水文状况有关。但无论如何，如此狂放的设置污水管线令人费解。未来的使馆区就是这个样子？

除此之外，使馆区未发现动工迹象。

铜锣湾新进展

铜锣湾地块也传出最新消息。

根据沈阳市自然资源局浑南分局的公告：

宗地编号HN-19004号GN-SW-02-26/31地块，成交时间2019年7月18日，竞得人为沈阳恒越企业管理有限公司。 参照《土地公开交易竞得人名称变更暂行规定》（沈规国土发[2005]71号）第九条相关内容：在沈阳不具有房地产开发资质的本地竞得人，在本市设立具有房地产开发资质的新公司，其出资或者持有的股份不低于注册资本51%，可以申请将竞得人的名称变更为新设立公司。 沈阳嘉奕房地产开发有限公司为沈阳恒越企业管理有限公司投资100%注册成立的新公司，现将HN-19004号GN-SW-02-26/31地块竞得人名称由沈阳恒越企业管理有限公司变更为沈阳嘉奕房地产开发有限公司。

简单翻译一下：“恒越”是地块竞得人，但是不具备房地产开发资质。所以“恒越”在沈阳设立了具备开发资质的新公司“嘉奕”，且持股比例大于51%（为100%）。于是该地块的竞得人从“恒越”变成了“嘉奕”，“嘉奕”具备开发资质，逻辑通了。

有些人将这个变更看成是LH天街确定，其实仍有变数。在之前的文章中（相关阅读：担心的事情还是发生了！沈阳新市府还是铜锣湾扛把子...），我们已对此有过讨论。

7月底，嘉奕被建立，现在来看，嘉奕依然是LH+铜锣湾合作后的公司，铜锣湾依然有一半的股权，所以现在说地块商业为LH天街为时尚早。

标题的“尘埃落定”是啥？emm...至少说明传闻中华润的申诉没有成功，至少LH能安心的清理地块、快速建设了。

现场图片：

事实上在月初自然资源局公示后不久，“铜锣湾”地块已经来了钩机平整土地。

目前只是少量机器作业，并没有形成规模。有可能是在为立围挡扫清障碍。围挡一旦立起来，一切也就尘埃落定了。我们也就不比那么纠结关注了，我自己都写絮叨了。（还有万达广场！）

地块周边：

房哥现场实拍，地块正在平整ing。

地块北侧的首创光和城售楼处，在首创清盘后会不会成为铜锣湾的临时售楼处呢？

铜锣湾东侧的恒大中央广场已经初具规模。

最后

两个商业，牵动两个板块业主的心，但开工就是好事。走出第一步，一切就都快了。

今天的播报就到这里，欢迎留言向我们爆料这两块地的更多消息！

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