1、房價已經瘋漲啦將近兩年，在這個過程裏，慢慢的，有錢買房子卻沒有買的在逐步減少，新開的樓盤卻一直在源源不斷供應。

2、房價目前這麼高，買投資房會越來越少，房價即使再漲50%或者翻一倍，加上各種資金成本等，5年後即使翻一倍賣也賺不到多少。並且5年之內房地產稅這個黑天鵝要推出。除了拎不清的會繼續以如此高價位買投資房的之外，買投資房的會越來越少。

3、不止一次強調，本輪房價上漲就是漲價去庫存。很多人沒有想到庫存是靠漲價去的。在上漲過程中吸引了很多跟風盤。但是未來的競爭對手只有真正的剛需啦，經過兩年的消化，有能力剛需前期也買了。

房價上漲給人的心裏形成巨大沖擊，衝擊大家心裏承受能力和貪婪能力，才能吸引大家去買，很多人看到房價在不斷飆升中，沉浸在一片賺錢的喜悅中，幻想着自己實現財務自由後，周遊全國，周遊世界，面朝大海，春暖花開……

4、隨着越來越多樓盤入市，隨着剛需越來越少（這一波漲價至少透支了未來三年剛需，只要能買的起的大部分買啦），而城市還是原來的那個城市，隨着房產稅出臺，隨着大家購買的投資房逐漸入市，那麼新的庫存又回產生。

2016年該買的都買了，2017年該炒的都炒了，2018年就是樓市停滯的時候了。健康的樓市，我覺得是用大家可以接受的首付可以接受的月供去買最大程度適合自己的房子，而不是你拿着東拼西湊的幾百萬去買郊區的郊區。