關鍵詞：深圳大悅城籌備啓動，大悅城、太古地產2018年業績，阿里、騰訊爭奪屈臣氏，李兆基考慮退休，TOPSHOP母公司擬破產重組，李維斯二度上市，沃爾瑪再陷關店潮，Mister Donut上海門店全部停業，奧園健康生活上市，維密重推泳裝業務，吳向東任華夏幸福董事長

【商業地產要聞】

深圳大悅城終於要來了？

據最新消息，大悅城已着手成立深圳大悅城商管團隊，相關負責人將相繼到崗，中糧置地全國商管中心副總經理、原北京商管中心總經理張黎已調任華南，全面負責深圳大悅城，耗時六年之久的深圳大悅城終於進入籌備啓動期。

奧園健康生活集團：赴港上市與“商業+物業+健康”模式

3月18日，奧園健康生活集團在港交所主板掛牌交易，共發售1.75億股。對於上市後的新賽程，奧園健康生活集團明確指向“規模成長”——約72%上市集資所得，將用於三大業務的戰略收購與投資。中國奧園主營業務也呈現“三駕馬車”模式——物業管理、商業運營、健康產業。

中糧地產正式更名爲大悅城控股

3月21日，中糧地產宣佈，公司於3月20日完成了相關工商變更登記手續，公司已由“中糧地產股份有限公司”正式更名爲“大悅城控股集團股份有限公司”。中糧地產表示，重組之後，公司資產、業務結構等發生了重要變化，爲進一步提升公司核心品牌形象和品牌價值，增強公司的市場影響力，擴大公司規模化效應，故對公司名稱進行變更。

【房企年報】

租售並舉 世茂股份2018年實現營收206.74億元

世茂股份公佈2018年業績：營收同比增長10.74%至206.74億元，淨利潤同比增長27.17%至47.26億元。世茂股份商業地產銷售增長明顯，去年銷售同比大漲329.95%至65.83億元，主要系報告期深圳前海項目強勢銷售所致。

報告期內，世茂股份出租房地產的租金收入爲6.95億元。

2018年，世茂商業迎來了上海世茂廣場、上海濱江世茂52+、南京雨花世茂52+三個新增項目，並開啓了首個輕資產管理輸出項目——揚州世茂廣場。

策略轉型持續進行 瑞安2018年營收248.41億

瑞安2018年收入同比增長35%，達到248.41億元，其中租金及相關收入增長8%至20.16億元，租金收入排名前三的項目分別是上海創智天地、虹橋天地和上海新天地；從增幅來看，排名前三的分別是新天地廣場、佛山嶺南天地、虹橋天地。

奧園集團“鎖定”千億房企席位 2018年新開業4座奧園廣場

2018年，奧園營業額爲310.1億元，同比增長62%；淨利潤爲29.4億元，同比增長51%。截至2018年12月31日，奧園集團已簽約但未確認合同銷售約1100億元，已鎖定千億房企席位。

去年，奧園集團迎來4座奧園廣場全新開業——株洲奧園廣場、重慶茶園奧園廣場、珠海奧園廣場、佛山奧園廣場。

大悅城地產營收81.29億元，未來如何加快版圖擴張速度？

大悅城2018年營收約81.29億元，同比下降30.3%；淨利潤約31.13億元，同比增長20.9%。其中，公司所有者應占溢利約爲21.03億元，同比增長82.4%。期內，大悅城購物中心租金收入錄得26.03億元，同比增長約11.4%。

藍光發展2018年實現營業收入308.21億元 同比增幅25.53%

2018年，藍光發展實現營收308.21億元，同比增長25.53%；淨利潤爲22.24億元，同比增長62.91%。截至報告期末，藍光發展總資產達到1508.81億元，較上年末增加556.36億元，資產規模快速擴張。

2019年，藍光發展地產業務將逐步迴歸新一線、二線及強三線城市的戰略佈局，全年計劃土地投資總額500億元。

太古地產2018年業績解讀：內地項目表現成爲亮點

2018年，太古地產收益爲286.66億港元，同比減少16%，收益則增至101.48億港元。期內，太古地產租金收入總額爲121.17億港元，同比增長7.69%，高於2017年4.45%的增幅。

2018年，太古地產內地租金收入總額上升12%至25.67億港元，主要由於續約租金上調及租用率改善。從目前各個項目銷售額來看，除了北京頤堤港勉強避免了零增長之外，北京三里屯太古裏、廣州太古匯均穩步增長，成都遠洋太古裏保持強勁的高速增長。

【行業數據】

in77銷售45億，城西銀泰城29.5億…杭州5大標杆MALL2018業績曝光

杭州5大標杆MALL2018業績曝光，各大項目繼續穩健發展，其中城西銀泰城銷售額創歷史新高！

2018年中國奢侈品銷售額爲1700億元 增速連續第二年達到20%

《2018中國奢侈品市場研究》顯示，去年中國奢侈品市場整體銷售額達到1700億元，增速連續第二年達到20%，主要得益於千禧一代、消費迴流、數字化發展和快速壯大的中產階級。2019年中國奢侈品市場預計增速在10%—15%，將繼續保持強勁動力。

【人事變動】

瑞幸咖啡新高管：中聯航原副總裁出任公司副總裁 負責戰略合作

中聯航原執行副總裁吳剛加盟瑞幸咖啡，出任公司副總裁，負責戰略合作，向CEO錢治亞彙報。據悉，吳剛將負責瑞幸咖啡API開放平臺合作以及金融銀行業、民用航空、電信運營商等行業的深度跨界合作。

沃爾瑪正努力改革電商業務之際 首席技術官宣佈3月底離職

沃爾瑪首席技術官傑瑞米·金（Jeremy King）即將辭職，他將於3月29日結束在沃爾瑪的工作。據瞭解，傑瑞米·金在2011年加入沃爾瑪，負責改進沃爾瑪美國的電商技術平臺，此外還負責公司的技術部分沃爾瑪實驗室（Walmart Labs），以及負責監督四個新成立的技術辦公室。

李兆基考慮退休 李家傑及李家誠會否成爲共同接班人？

3月20日晚，恆基兆業宣佈，李兆基因年事已高，考慮在本屆股東周年大會後退任主席及總經理，建議由李家傑及李家誠兩位出任聯席主席及總經理，自己則仍將留任爲公司董事，繼續爲集團服務。

正榮地產人事變動頻繁 副總裁及董事會祕書劉翔離職

3月19日，正榮地產內部發文稱，劉翔因個人原因，辭任副總裁及董事會祕書，正榮財務總監康宏將兼任董事會祕書。

金鷹商貿：委任 Diederen 爲公司執行董事

3月19日，金鷹商貿宣佈，委任Hans Hendrik Marie Diederen 爲公司執行董事，即日起生效。Diederen於2018年11月加入金鷹商貿，擔任集團董事總經理及爲總裁室成員。

華夏幸福選舉吳向東爲公司聯席董事長 任期與第六屆董事會一致

3月18日，華夏幸福宣佈，選舉吳向東爲公司聯席董事長，任期與第六屆董事會一致。此外，吳向東還接替郭紹增，擔任華夏幸福第六屆董事會戰略委員會委員。

漢商集團實控人變更 董事會祕書馮振宇辭任

3月16日，漢商集團宣佈，公司控股股東變更爲閻志及其一致行動人卓爾控股，實控人變更爲閻志。據悉，閻志及卓爾控股合計持有漢商集團39.5%股份，爲第一大股東。

此外，漢商集團還宣佈，馮振宇因工作變動辭任董事會祕書，董事方黎代行董事會祕書職責，代行時間不超過3個月。

【品牌業績】

永旺2018年股東應占虧損收窄10% 於廣東新開3間分店

2018年，永旺實現收益96.76億港元，同比增長0.11%；控股股東權益應占虧損4922.4萬港元，同比減少10.09%。公告顯示，永旺年內總收益再創歷史新高，收益增長主要受香港業務分部銷售增長所帶動。憑藉銷售增長，加上一系列成本控制措施，永旺集團成功收窄虧損。

期內，永旺中國內地業務虧損5980萬港元，同比增44%；同時關閉深圳南山店及順德店，並於佛山、廣州及珠海開設了3間分店。

天虹股份：2018年淨利潤9.04億同比增長25.92% 新開16家門店

2018年，天虹股份實現營收191億元，同比增長3.25%；淨利潤爲9.04億元，同比增長25.92%；期內新開16家門店，業態呈現多元化發展。

對於淨利潤高速增長的原因，財報中提到的原因有三點：1、2018年百貨門店實行街區化調整，租賃面積同比上升9%；2、公司大力推進數字化、體驗式、供應鏈三大發展戰略，2018年可比店利潤總額增速超過17%；3、虧損店減虧扭虧明顯。

茂業商業：2018年實現營業收入131.05億元 百貨購物中心化效果顯著

2018年，茂業商業保持了良好的發展勢頭，營收同比增長1.28%至131.05億元，淨利潤同比增長10.03%至12.05億元。期內，茂業商業出租商鋪的租金收入約7.1億元，較去年有所增長；投資物業租金收入約爲4.13億元，2017年約爲3.06億元。

同時，公告指出，茂業國際的銷售所得款項及租賃收入總額較去年增加0.5%，因百貨門店購物中心化初見成效，從而使得租賃收入大幅增加。

去年，茂業商業新增門店2家（重慶江北店、泰州一百），關閉門店4家（包頭一店、溫江店、龍泉店、武侯店）。

耐克大中華區銷售連續19季雙位數增長

截至2月28日的2019財年第三季度，耐克集團總營收同比增長7%至96.11億美元，淨利潤爲11億美元，去年同期爲淨虧損9.21億美元，同比增長19.54%。

期內，耐克北美本土銷售額同比增長7%至38.1億美元；歐洲、中東和非洲銷售增長6%至24.35億美元；大中華市場依然是耐克全球增速最快的區域，期內銷售增長19%至15.88億美元，耐克在大中華區已經連續第19個季度實現雙位數的銷售增長；亞太和拉美地區則實現3%的增速，銷售額達到13.07億美元。

思捷環球中期虧17.73億港元 經營495家零售店

思捷環球發佈截至2018年12月31日中期報告，期內集團營收同比下滑15.84%至67.66億港元，股東應占溢利同比下滑85.85%至虧損17.73億港元。思捷環球表示，收入減少因集團策略性地整頓分銷版圖導致總可控制面積按年減少-11.0%；及品牌形象和產品吸引 力方面欠佳導致分銷渠道的客戶流量減少。在此次業績披露中，亞太市場已經成爲所有區域中跌幅最大的市場，同比下滑26.6%。

adidas集團2018年業績創歷史新高 大中華市場銷售增速開始放緩

在截至2018年12月31日第四季度，adidas集團銷售額同比增長5%至52.3億歐元，淨利潤大漲29%至9300萬歐元。2018年，adidas集團剔除匯率因素後的銷售額同比增長8%至219億歐元，淨利潤則大漲19.5%至17億歐元，創歷史新高。

值得注意的是，adidas集團大中華市場2018年銷售增長23%，第四季度同比增長13%，增速明顯放緩，而截至到第三季度，adidas曾在大中華區連續11個季度增速超過20%。

李寧2018年營收105.11億元 電子商務渠道貢獻了21.1%

2018年，李寧收入同比上升18.4%至105.11億元，淨利潤上升39%至7.15億元，淨利率由5.8%提高至6.8%。

李寧表示，去年收入增長主要得益於：電子商務渠道發展迅速，收入佔比持續上升（達到21.1%）；產品、渠道控制及運營能力的全方面改善，終端銷售表現良好；籃球及運動時尚品類表現優異，童裝業績同比增幅明顯。

普拉達：2018年淨收入2.05億歐元 新開29間直營店

2018年，普拉達收益淨額31.42億歐元，按當前匯率計則上升2.8%；淨收入2.05億歐元，按當前匯率計同比下降17.5%；集團息稅折舊攤銷前利潤爲5.51億歐元，息稅前利潤3.24億歐元。

去年，普拉達淨零售額爲25.32億歐元，按當前匯率計上升3.6%，品牌、產品及地區等方面呈正面趨勢。期內，普拉達新開29間直營店，關閉20間直營店。

【品牌大事件】

TOPSHOP母公司將申請破產重組 去年開始放棄中國市場

消息稱，TOPSHOP母公司Arcadia集團計劃進行破產重組，提案最早可能於下月提交給債權人，或將導致大量門店倒閉和員工失業。業內人士猜測，買家對Arcadia集團的最終收購報價可能會低於5億英鎊。

TOPSHOP去年開始放棄中國市場，中國天貓旗艦店已於2018年11月底正式關閉，在上海和香港的辦公室也於今年2月中旬宣佈關閉！

李維斯二度上市 牛仔服上衣、女性消費者、新興市場是發展關鍵詞

李維斯母公司Levi Strauss在私有化34年後二度馳騁資本市場，於3月21日週四在美國紐交所重新上市，累計融資6.23億美元。該公司表示，計劃用上市募資進一步拓展業務，包括潛在的收購或戰略投資。有分析稱，牛仔服上衣、女性消費者、新興市場是李維斯發展關鍵詞。

星巴克新創建1億美元股權基金 下注初創企業

據彭博報道稱，由於主要市場增長放緩，星巴克將斥資1億美元成立一個新基金，專注於食品和零售相關的初創企業投資。星巴克將把推動未來增長的目標着重放在兩個領域——初創企業和改善店內體驗。

傳麥德龍開始出售中國業務 永輝稱與其無實質性商業洽談

據路透社報道，麥德龍已通過招標開始出售其在中國的業務，此交易的估值在15億美元至20億美元，潛在買家有蘇寧控股、物美超市、永輝超市，以及高瓴資本和貝恩資本等私募公司。對此，永輝超市回應，公司與麥德龍中國有過初步溝通，但未與麥德龍中國就收售事宜進行實質性的商業洽談，也沒有形成任何一致性意見和任何文件。

騰訊、阿里“爭奪”屈臣氏

有消息稱，淡馬錫尋求通過出售所持屈臣氏約10%股份，獲得大約30億美元資金，騰訊、阿里均對此感興趣，但最終誰能成功接盤很難確定。

維密重新推出泳裝業務 能否挽回消費者？

近日，維密重新推出泳裝業務，希望藉助泳衣挽回相應的消費者。據瞭解，維密的泳裝線是在2016年春季被時任CEO的Jan Singer以“需集中發展內衣線”產品爲原因裁掉。

盒馬再次牽手地產界合作伙伴 將在部分城市實現“主城區全覆蓋”

近日，盒馬再次牽手地產界合作伙伴，與華潤物業科技、戴德梁行等簽約，在各個城市升級盒區房。侯毅表示，盒馬今年將在部分城市實現“主城區全覆蓋”的目標。

【品牌關店】

沃爾瑪再陷“關店潮”

沃爾瑪再陷“關店潮”，其中青島臺東店將於3月25日起關閉，南昌解放西路店因租賃合同到期，將於3月26日起停業。此外，有消息稱沃爾瑪濟南最後一家店即泉城路店，將在合同到期後關閉，但具體關店時間不清楚。對於這一消息，沃爾瑪尚未回應。

甜甜圈連鎖品牌Mister Donut上海門店全部停業 或將退出大陸

3月18日，日本甜甜圈連鎖品牌Mister Donut（美仕唐納滋）發佈閉店通知，其在上海的全部10家門店將於3月25日起停業。據瞭解，這是Mister Donut目前在中國大陸的全部門店。

華潤萬家瀋陽再關一店 廣宜店將於4月15日停業

華潤萬家瀋陽廣宜店將於4月15日停業，閉店原因是“區域佈局調整”。廣宜店關閉後，華潤萬家在瀋陽的門店就只剩下10家。

崑山百盛將於4月8日停業 苦撐2年後還是倒下！

崑山百盛將於4月8日停業，該店位於中茵世貿廣場，於2011年11月開業，營業面積爲3.3萬㎡，涵蓋購物、娛樂、餐飲等業態。

布魯諾咖啡北京連續關店 曾宣佈3年內開設逾1000家店

復華商業旗下咖啡品牌——布魯諾咖啡在北京連關多店，包括東方廣場店、銀河SOHO店、博瑞大廈店等。布魯諾咖啡曾於2018年宣佈要在全國開100家門店，預計未來3年內在全球開設超過1000家門店。

來源贏商網