1稀缺區位價值

與亞龍灣、大東海相比，沒有城市的喧囂與繁鬧，

海棠灣-國家海岸，三亞五大名灣之一，

將以建設世界級的旅遊休閒度假區爲目標，

成爲國家品牌，承載國家熱帶濱海旅遊形象。

面向國內外的多元化熱帶濱海旅遊休閒度假區，

是國家級海洋科研、教育、博覽基地的綜合體，

2高端規劃定位

海棠灣規劃總用地面積約爲98平方公里，

建設用地約52平方公里，首期投資超過2000億。

“一點、一帶、三區、六片、五楔”的整體規劃。

01

一點：蜈支洲島

定位爲觀光、休閒、度假的熱帶海島雨林公園，

潛水、垂釣、水上運動等多種海洋娛樂項目。

五星級度假酒店，嫁接海島風光，完美度假體驗。

02

一帶：沙壩地帶

規劃建設32家以上的高端度假酒店，

已進駐的酒店：亞特蘭蒂斯、紅樹林、凱賓斯基、

希爾頓、康萊德、費爾蒙、香格里拉、洲際等，

一個比肩世界頂級的度假酒店集羣，已經形成。

03

三區、六片：

1、南區：鐵爐港片區、林旺片區，

多元文化旅遊區，公共服務、休閒及醫療區，

包括亞洲頂級的國際遊艇港、高檔酒店區、山地高爾夫社區、國際風情小鎮、夢幻娛樂不夜城、影視不夜城、奧林匹克灣、國際會展中心、解放軍總醫院海南分院等。

2、中區：龍江塘片區，

高端休閒度假區，頂級酒店、濱水及養生社區，

將以旅遊度假爲主，建成包括遊艇港、度假酒店、度假公寓、度假別墅、養生度假設施等度假休閒項目在內的高端旅遊產品彙集區域。

3、北區：風塘片區、椰洲片區、土福片區，

綜合休閒旅憩區，主題樂園和綜合社區，

主要項目有：濱海高端度假酒店、國際度假社區、惠普動漫產業基地、國際藝術中心、國際免稅購物城、科教博覽區及多樣旅遊資源的綜合休閒旅憩區。

04

五楔：

各個功能片區被生態綠地所包圍，

五條主要生態綠楔順應山勢從中部穿過，直通海濱。

05

海棠灣交通規劃結構：

東線高速公路、海榆東線及東線高速鐵路，

主幹道由 “三縱九橫”的道路體系組成，

三縱：各片聯繫道路、濱海景觀大道、濱海觀光路；

九橫：垂直於海榆東線通向海濱的道路體系。

3千億灣區配套

在海棠灣一線海岸線上，

佈局32家超五星級國際品牌酒店及旅遊項目；

國家級醫療及健身療養基地，

解放軍總醫院301醫院全國唯一分院。

人大附中三亞學校項目建設用地400畝，

設小學、初中、高中及國際部。

娛樂休閒配套：

國家5A景區蜈支洲島，南田溫泉——神州第一泉，

椰子洲島溼地公園，亞特蘭蒂斯海洋文明水上樂園，

奧林匹克灣，國際錦標賽級海中海高爾夫球會，

全球最大單體免稅購物中心，海上絲路夢幻不夜城。

4開發商實力品牌

三亞市海棠灣開發建設有限公司，

是三亞市海棠灣管理委員會全資註冊成立的國有企業。

嚴管進駐海棠灣的開發商，數十家一流開發商雲集：

保利、恒大、碧桂園，清鳳集團、融創、復星等。

5開發要求

根據有關法律、法規，爲保護海岸線，

建立真正的集旅遊度假、商務交流、

投資居住爲一體的世界頂級灣區，

海棠灣除一線海景沙壩地帶，

允許建超過30米以外的建築。

二線、三線以及南田溫泉片區進行開發的項目，

建築均不可超過30米，高度範圍控制在9-30米，

設立高度特別控制區。

6自然環境

北緯18度，被譽爲上帝對人類的一種恩賜。

同處這一緯度的三亞海棠灣，

天然恩賜，是一個被大自然寵壞了的地方。

最宜人的氣候、最清新的空氣、最和煦的陽光、

最湛藍的海水、最柔和的沙灘、最美味的海鮮，

純淨清澈的海水，輕柔和煦的微風，

經年的美麗與傲骨將自然與典雅完美融合，

潮起潮落，遠離塵世，獨有的世外桃源。

海棠灣不僅是國際著名旅遊勝地，

同時也是全球最佳的有機農業、

觀光農業的絕佳地域和不可多得的農業育種勝地。

所以，在海棠灣的規劃中，

不僅要將海濱旅遊資源發揮得淋漓盡致，

同時也要挖掘其稀有的農業潛力，

將農業發展和生態觀光相結合，

引導海棠灣的旅遊發展走向高端。

7房產升值價值

作爲三亞市最後一塊天然優質濱海海域，

政府也加大對海棠灣的開發監管力度，

對海棠灣發展5~10年的願景是超越迪拜，

打造屬於中國自己的世界級頂級度假旅遊聖地。

面向國內外市場的多元化熱帶濱海旅遊休閒度假區，

是國家級海洋科研、教育、博覽基地的綜合體。

從2017年上半年數據來看，

1月至6月三亞商品房新增預售項目共34個，

其中海棠灣佔的數量最多，多達12個。

新增預售面積120800.65㎡，新增套數1577套。

這片區域備受青睞，市場被業界人士看好，

這裏的高端樓盤拔地而起，基礎設施的不斷成熟，

再加上優質的自然資源和宜人的氣候，

房價不斷攀升似乎也是情理之中。

8圈層價值

對於如今社會的精英圈層而言，

房子的屬性，不再只是單純的居住空間，

爲了與人文實現更好的融合，

居所也有屬於自己的文化“圈子”。

海棠灣作爲海南房價最貴的灣區，沒有之一，

前來投資，居住的人羣也都是社會的佼佼者，

甚至商界的各類名流，在居住度假的閒暇時間，

也許在這裏可以遇見志趣相投的友人，

商業往來的合作，藝術交流的鄰里，

也是對灣區生活的更好邂逅。

9居住價值

海棠灣在規劃設計階段就充分考慮

公建、配套、商業設施及商業氛圍的培育，

戶型設計上廣泛根據大衆客戶的市場需求，

住宅類項目多爲南北通透的板樓設計，

別墅產品更是集先進、科級、家居、智能一體化，

融合未來居住和商業發展的需求。

政府在基礎設施建設上方面的大力投入，

也爲海棠灣的建設提供順暢的交通環境、

豐富的資源配套和優越的軟環境。

小結：

海棠灣藍圖所實現的不僅僅是土地功能開發的規劃，最爲重要的是，它使國內外開發集團看到，海棠灣將建成中國乃至全世界聞名的“國家海岸”，這個定位決定了海棠灣的開發價值和開發前景。它也讓人看到，海棠灣的發展不是隨意的、野蠻的，而是完全處於政府強大的政策引導和調控之內，是有保證的建設和絕對有利可圖的投入。

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