急！亏本转手！

河西南佳兆业城市广场在南京已经是家喻户晓的神盘，能够以合适的价格买到一套佳兆业的二手房，是一个很不错的选择。

但今天一位南京楼市粉丝请我帮忙，她刚买到的佳兆业一套二手房，已签合同，交了50万定金，目前还没过户，家里遇到急事急需用钱，现在亏本转让，否则毁约要赔50万。

据她所说，她当时476万买下87㎡的三房（合同如下），现在450万亏本急售，26万差价她自己补给房主。屋内家具家电全送，含车位和一个40㎡的大院子，学区是公办河西南外一附小，刚开学。

买房时签下的合同

她告诉我：这套房子挑了很久，一楼带院子的本来就少，如果不是家里急用钱不会舍得卖，如果买家首付能达到200万价格可以再谈，目前佳兆业小户型成交已经站稳5.5万/㎡，这套房子含家具、家电、车位、院子，卖5.17万/㎡很难得。有兴趣的朋友可以直接拨打电话：13236512931 黄女士

小区

佳兆业城市广场一期

面积

产权面积87㎡，不满2年

楼层

该房源在1楼（带院子），总高32层。

户型

3房2厅1卫

房主联系方式：13236512931 黄女士

1位置

佳兆业城市广场位于河西南核心居住区，周边四所学校：幼儿园、公办南外小学、公办南外初中、民办南外，家门口7号线正在修，北侧紧邻河西城市生态公园，是不可多得宜居宜投资的神盘。

房主说：佳兆业南外学区、有地铁，自住氛围已经成熟。旁边就是河西金茂府，地价3.7万/㎡，以5.17万/㎡的价格买入，未来还有很大升值空间。

2月供

87㎡，总价450万，以首付200万计算，贷款30年，基准利率上浮20%，等额本息计算，每个月需还款14796元。

3小区实景

房主说：佳兆业外立面采用干挂石材和真石漆的组合，看起来时尚又上档次。

小区里有塑胶跑道，每天吃完饭跑跑步、走走都很方便。

儿童游玩区：

直饮水：

绿化树种也很名贵：

4户型图

87㎡三房两厅一卫，三房朝南，主卧带衣帽间，户型方正，得房率高，加赠送有90%。

5室内实景

单元门：

入户大堂，吊灯、瓷砖，很有质感：

楼梯间也贴了瓷砖：

虽然是一楼，但采光不受影响，还带40㎡大院子，种花养草，搞个移动的棚子晒太阳都很nice。

进门是厨房：

餐厅、客厅与南向阳台相连：

卫生间：

南向次卧：

南向主卧，有大飘窗和衣帽间：

北向房间，做了榻榻米，使用率高：

我这套房子的报价包含了车位的价格，车位目前售价30万，地下车库为环氧地坪，很高端。

编辑注：我在365二手房网站发现，佳兆业87㎡小户型报价最高，基本都在5.5万/㎡以上，多数报价在480-500万之间，因此这套房子450万含院子和车位，比较划算。

注意甄别信息，办理合法交易手续

如果有朋友感兴趣，可以联系房主看房，电话13236512931 黄女士。

如果你也有房子想卖，可以加我个人微信13770762200，南京楼市微信平台可以帮你免费卖房，0中介费，保证房源真实可靠。