中资房企佳兆业3月8日在香港将再面临清盘聆讯。此前香港法院对几家重量级地产商相关诉讼案的受理，使更多投资人选择这一方式追索债务，佳兆业清盘案的推进也将提供重要参考。

佳兆业债务负担沉重，以美元债居多。它与债权人围绕债务重组谈判的进展，料将影响清盘诉讼的结果。这起诉讼是由新加坡对冲基金布洛德峰投资顾问有限公司(Broad Peak Investment Pte.)于去年7月提起的。

若债权人提交的清盘申请获得法院判决通过，可能会导致企业解散和资产贱卖，以帮助收回债务。一位律师在10月份的聆讯会上表示，如果最终下达清盘令，佳兆业的债务回收率将在5%左右。当前投资人对佳兆业债券回收预期极低，彭博汇总截至周四数据显示，大部分美元债每1美元面值买价在3美分附近。

香港的一项破产制度允许小债权人提请清算程序，自1月末香港法庭下令对中国恒大集团进行清算以后，债权人和房企之间的诉讼案件一直受到密切关注。地产巨头碧桂园和规模较小的大发地产近期也收到了针对他们的清盘呈请。

佳兆业在2015年成为首家美元债券违约的中资开发商，此后随着债务和贷款重组推进，得以重获新生。这一轮全行业降杠杆的背景下，该公司于2021年底再度违约。

为渡过本次危机，佳兆业与债权人进行沟通，10月公告显示债权人小组表示，不支持其境外重组提案包含的某些条款，双方尚未达成最终协议；公司又提出债转股等计划。目前暂未有公告显示这些计划是否获得投资人支持。编辑/马杰