中資房企佳兆業3月8日在香港將再面臨清盤聆訊。此前香港法院對幾家重量級地產商相關訴訟案的受理，使更多投資人選擇這一方式追索債務，佳兆業清盤案的推進也將提供重要參考。

佳兆業債務負擔沉重，以美元債居多。它與債權人圍繞債務重組談判的進展，料將影響清盤訴訟的結果。這起訴訟是由新加坡對沖基金布洛德峯投資顧問有限公司(Broad Peak Investment Pte.)於去年7月提起的。

若債權人提交的清盤申請獲得法院判決通過，可能會導致企業解散和資產賤賣，以幫助收回債務。一位律師在10月份的聆訊會上表示，如果最終下達清盤令，佳兆業的債務回收率將在5%左右。當前投資人對佳兆業債券回收預期極低，彭博彙總截至週四數據顯示，大部分美元債每1美元面值買價在3美分附近。

香港的一項破產製度允許小債權人提請清算程序，自1月末香港法庭下令對中國恒大集團進行清算以後，債權人和房企之間的訴訟案件一直受到密切關注。地產巨頭碧桂園和規模較小的大發地產近期也收到了針對他們的清盤呈請。

佳兆業在2015年成爲首家美元債券違約的中資開發商，此後隨着債務和貸款重組推進，得以重獲新生。這一輪全行業降槓桿的背景下，該公司於2021年底再度違約。

爲渡過本次危機，佳兆業與債權人進行溝通，10月公告顯示債權人小組表示，不支持其境外重組提案包含的某些條款，雙方尚未達成最終協議；公司又提出債轉股等計劃。目前暫未有公告顯示這些計劃是否獲得投資人支持。編輯/馬傑