香港是中國經濟最發達的地方之一，或者是沒有之一。即使比起北京、上海、廣州、深圳等地方，香港的經濟依然是領先的。香港的經濟總量雖然已經不及上海、深圳，但是香港的許多經濟指標依然是遙遙領先。

許多人都知道北上廣深的房價高，不過其實比起香港，這些地方還不算高。香港現在的房子均價已經達到了1.2萬元一尺。內地是按平方米來算，香港卻是按尺。現在北京、上海這些地方的均價大概是幾萬元一平米。比起香港來說，基本都不算什麼了。

一平方英尺等於0.09平方米，香港人說的千尺豪宅其實就是90平方米而已。按照1.2萬元一尺的均價，這樣的房子市值達到了1200萬元。算起來香港的房子均價已經達到了12萬元。這個房價已經是全球第二高了，僅次於歐洲的摩洛哥。

即使是倫敦、紐約等地方的房價，還是比不上香港。比起高房價，香港房子的舒適度更加令人喫驚。香港房價太高，所以許多房子都沒有建陽臺。香港的房子密度也非常高。許多地方的房子都建得非常高非常密。許多人在香港都是住在所謂的棺材房裏面。一家人住在幾平方的房子裏面，喫喝拉撒都在裏面。許多人家裏的廁所是跟廚房在一起的。

香港的高樓有多少？香港高於100米的大樓有1294棟，排名全球第一。排名第二的是紐約，不過紐約僅僅只有695棟。香港的房子蓋得這麼高，最大的原因就是香港地價太高了。如果不蓋成高樓，基本都是很難回本的。許多人去香港的第一感覺就是香港人太多，地又太少了，所以就把樓蓋得特別高。

香港的面積1106平方公里，算起來其實天津的十分之一。香港的人口密度是全球第二高的地區。香港面積1106平方公里，卻生活了700萬人口。

許多人印象中香港一定土地非常緊張。不過事實上卻不是這樣的。如果你去過香港的話，你就發現其實香港還有大片的農田。香港由香港島、九龍、新界等地方組成。其實除了香港島跟九龍之外，許多地方都是非常落後的。

香港的所有摩天大樓都集中在中環一帶，香港最貴的房子也是在香港島的深水灣、淺水灣、山頂這些地方。香港最貴的別墅市值都是在二三十億一棟了。

香港雖然有700萬的人口，人口密度也是非常高的，但是香港的土地開發率其實才24%。如果香港的土地開發率可以高一些，那麼香港的房價就不會這麼高了。其實香港的高房價讓許多香港人一輩子都生活得十分辛苦。

香港不管是低收入人羣，還是精英階層，其實都是生活在水深火熱之地。香港的房子動輒就是兩三千萬一套。如果買了一套這樣的房子，每個月的月供都是在幾萬，甚至十幾萬。即使是買最差的房子，對於普通收入的人來說，也需要工作幾十年才能夠存夠首付。

香港的高房價讓香港的年輕人創新力越來越不足。香港這幾年的經濟一直停滯不前，最大的原因就是香港的經濟活力不夠，創新不足。

其實香港土地開發率低是有意爲之的。香港是特意控制土地供應的。因爲香港是一個自由貿易港口。香港官方不靠稅收來創收。爲了維持香港的發展，那麼香港就必須有支柱收入。於是香港就想了這個辦法。

通過了拍賣土地來賺錢。爲了把土地賣出更高的價格，香港官方就嚴格控制土地的供應。其實香港的高房價並不是李嘉誠等開發商造成的。其實香港的房價雖然高，但是在香港做房地產也是最難的。因爲香港的地價非常高。開發商爲了賺錢，就不得不想出各種奇葩的辦法，也不得不把樓蓋得特別高。

香港房子非常密集，而且房價是世界第二高，其實香港還有大片農田，其實內地也是在全面學習香港的房地產政策，許多人都說開發商黑心，把房價搞得這麼高。事實上房價高並不是開發商就可以決定的。當時內地正是全面學習香港跟新加坡的模式。