导语：不同于刚性需求，改善型需求更注重居住质量，对于购房者来说，改善型需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套等。今天为大家介绍的就是改善型需求必选的高端住宅区——郡原美村（中航城国际社区）。

一 小区简介及概况

郡原美村位于长沙市城南时代阳光大道，背靠140公顷天际岭国家森林公园，与3公里圭塘河生态景观区相邻。项目精心打造北欧低密洋房，以围合庭院和精美园林成就听水观花的臻美意境，从家门前的景观大道到社区内的中心景观轴，从围合的庭院到宅前的绿化空间，灵动的北欧浓荫庭院创造了家门口私密自然的空间，是人性化的舒适居所。

郡原美村小区概况

郡原美村近一年均价走势图

二 周边配套

周边交通

公交

花卉路时代阳光大道口 299米 21路；210路

地铁

地铁5号线（预计2020年通车） 毛竹塘站 1242米

周边教育

自带多所幼儿园

中航城枫树山小学 250米

雨花区圭白路小学 468米

长沙市明德洞井中学分校 876米

周边医疗

长沙永济医院 1653米

长沙市雨花区同升街道景环社区卫生服务站 1932米

周边商业

银行

中国工商银行ATM 415米

中国建设银行 1311米

购物

小区自带商业街

百家春超市 576米

亿润超市 807米

休闲娱乐

天际岭国家森林公园 1615米

三 主要户型

两室一厅一卫 面积：88平米

户型特点：

1 主卧与客厅朝南，采光效果好

2 动静分离、布局合理

3 主卧与客厅均连接方形阳台，视野开阔，享受惬意时光

三室两厅两卫 面积：154平米

户型特点：

1 双阳台、双卫生间设计，厨房带生活小阳台

2 主卧与客厅朝南，采光效果好

3 空间利用率高，布局合理

四室两厅两卫 面积：192平米

户型特点：

1 多露台、飘窗设计，享受极致景观、开阔视野

2 卧室与起居相对独立，互不干扰，布局合理

四 在售、在租房源

目前新环境在郡原美村的在售二手房源共49套（2月28日），小编将几套优质房源展示推荐给大家：

更多新环境郡原美村二手房源：http://www.xhj.com/xiaoqu/esf/3735/

目前新环境在郡原美村的租房房源共21套（2月28日），小编展示几套房源供大家参考：

更多新环境郡原美村租房房源：http://www.xhj.com/xiaoqu/zufang/3735/

五 居住体验

优势

1 联排别墅为主，每栋不超过8户，改善型住房。

2 对口中航城枫树林小学，1.5公里内有明德洞井中学。

3 自带欧洲风情商业街，超市、餐饮、银行等于一体，生活起居、休闲娱乐便利。

4 24小时安保巡逻，物业管理优秀。

5 郡原操盘，质量过硬，隔音防潮效果极佳。

不足

1 暂无地铁线路，公交线路也较少，公共交通出行不便

六 综合评价

七 附近小区

恒大城

恒大城位于长沙市雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处，地处长沙的南城板块，属于长株潭城市群核心区域。背靠百亩牛头山森林公园，比邻千亩省森林植物园，独享两大城市“生态绿肺”，自然环境得天独厚。

均价：11514元/平米 绿化率：49% 容积率：1.8 物业费：1.6元/平米/月

恒大城小区综合测评：http://news.xhj.com/ershouhouse/7141.html

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