今天多伦多地产局（TREB）6月房产报告新鲜出炉！报告显示，目前GTA房市正悄然回暖，房屋销售和房价都双双提升，买家也开始回流市场。

此次TREB6月份房产报告的核心数据变化如下：

1、今年6月MLS房屋销量较去年同期减少37.3%，新挂牌数量上升15.9%。

2、6月HPI(房价指数)综合基准价上升25.3%，也是与去年同期相比;不过6月与5月相比的话，综合基准房价依然是降了。

3、GTA地区6月所有住宅类型的平均售价为$793,915，较去年同期上升6.3%。

4、由Ipsos发起的近期消费者调查显示，未来12个月GTA地区居民的购房意向依旧非常强烈。

5、持续增加的挂牌数和房屋成交量的减少将致使2017年下半年大多伦多的房价不会变化更趋平缓，不过日历年的房价涨速依然会保持在两位数。

下面小编给大家提取了TREB6月地产报告的核心数据，还有人们最关心的数据图，一起来看看吧!

平均售价按年上升2.4% 按月升高3.3%

6月份大多伦多地区的房屋销量为8,082套，比年同期增长了2.4%，较今年5月份增加了17.6%。

6月平均售价也较去年同期增长了2%，为$807,871，较今年5月份升高3.3%。

从地区来讲，多伦多市区内的房屋销售量为3,096套，平均售价为$870,559，而周边地区则有4,986套房屋成交，均价$768,945。

6月独立屋,半独立屋表现强势!

从房型来讲，独立屋销售量占比较重，交易量为3,589套，平均售价为$1,033,574。

半独立屋有816套售出，平均售价为$787,227。

镇屋有1,332套售出，平均售价为$638,566。

公寓有2,234套售出，平均售价为$561,097。

其中半独立屋销量增幅最大，上涨8,1%, 独立屋与联排别墅分别上涨了5.5%和5.4%。房价方面公寓上涨势头依然很足，比去年6月同期上涨7.9%。

就在今年5月份，GTA房市还呈现惨淡景象，较去年同期房屋销售量下降了足足有22.2%。正如TREB所说，种种房市回暖的数据显示出买方对各种影响市场的政策变化的反应的一个持续的趋势。

公寓多伦多市涨幅最大

虽然6月独立屋，半独立屋和镇屋有趋势重回房价高点，但从整体上看，Condo仍然是大赢家。除杜兰地区外，其它各地区的Condo价格都在上涨，其中多伦多地区的涨幅最大，达到9.10%，其次是荷顿地区6.92%。

荷顿地区独立屋的均价同比下降6.96%，半独立屋的均价同比下降3.25%，镇屋的均价同比下降3.03%，Condo的均价同比上涨6.92%;

皮尔地区独立屋的均价同比下降4.84%，半独立屋的均价同比下降3.94%，镇屋的均价同比下降4.13%，Condo的均价同比上涨4.73%。

多伦多地区独立屋的均价同比下降7.14%，半独立屋的均价同比下降3.52%，镇屋的均价同比上涨0.46%，Condo的均价同比上涨9.10%。

约克地区独立屋的均价同比下降16.67%，半独立屋的均价同比下降16.36%，镇屋的均价同比下降10.72%，Condo的均价同比上涨1.33%。

杜兰地区独立屋的均价同比下降8.69%，半独立屋的均价同比下降8.95%，镇屋的均价同比下降9.96%，Condo的均价同比下降0.62%。

买家重回市场 房市现回暖迹象

TREB主席Garry Bhaura指出，从今天发布的月报来看，买家已经逐渐适应了各级政府所实施的政策变化，包括安省的海外买家税以及联邦的压力测试等等，他们纷纷返回市场，令房市出现回暖迹象。

Bhaura表示，虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%，但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧，抢offer的场面似乎无法避免，也势必拉动房价进一步上升，给房价带来更大的上行压力。

满银的经济学家Robert Kavcic评论说，6月份的数据是今年以来最亮眼的，因为从年初以来，房屋销量一直在垮，看起来6月份是一个转折。实际上在前几个月，销量也是按月下跌的，6月份就大为改进，看起来今年逐步改观的倾向似乎不可避免。

他还表示，最新数据也说明GTA地区的市场趋于稳定与平衡，而新上市房屋偏少则有助于房价稳中有升，也有助于维持平衡市场，既不偏向卖家，也不偏向买家。

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