之前传出消息，多伦多房市暴跌，成交量下跌40%，房价去年同比蒸发了14%……可是，加拿大另一大城市，蒙特利尔还是一如既往的稳！

越来越多的调查发现，由于多温先后实施海外买家税，中国富人对在多伦多和温哥华买房置业的兴趣下滑，他们把战线转移到了蒙特利尔。

不仅如此，根据2018年6月6日蒙特利尔地产委员会（GMREB）发布的最新数据显示，

蒙特利尔的地产销售额已经连续增长了39个月！

而且蒙特利尔的平均房价也是一直蹭蹭蹭地涨，同比最高可达9%

而且最近两个月，一向供求相对平衡的蒙特利尔房地产市场竟也出现了明显的供不应求趋势，

对于不少人来说，无论自住还是投资，买房都已是迫在眉睫的事了！

魁省民众呼吁外国买家税

2016年8月BC省实施15%的外国买家税，2017年4月安省也开始对多伦多地区施加同样的税，令外国地产买家自然转向蒙特利尔房市，以致蒙特利尔出现了竞相叫价及抢offer的火爆场面。

2017年中国买家在加拿大总共购买了价值US$14.5亿的房产，但在温哥华却下滑了18%。而在2016年，中国买家在温哥华购房总值一度上升9.3%。

与此形成对照的是，中国买家对蒙特利尔的兴趣大为增加，去年购房总值上升了84.5%，而在此前一年则是43.3%。

加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 的一份报告中称，蒙特利尔地区外国买家人数在今年头四个月激增37％，其中来自中国的买家增长最快，占所有外国买家的17％，高于2016年第一季度的不到10％。

苏富比国际（Sotheby’s International Realty Canada）的报告也指出了这一趋势，即当温哥华和多伦多豪宅市场下滑之时，蒙特利尔去年7月和8月份的百万以上豪宅的销量年同比上升60%，远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长，但有业内人士称，部分原因在于外国买家在当地买房的兴趣明显上升。

由于中国买家不断涌向蒙特利尔，以致当地居民担心该市房价会像温哥华和多伦多一样猛涨。

据房地产网站Zoocasa所做的全国调查，魁省民众最支持对外国买家收税，比例高达77%，虽然只有61%的人认为是外国买家推高了房价。而BC省民的支持率也排在后面，达到75%。

安省交易还是第一

在BC和安省先后实施针对海外买家的新税之后，魁省财长Carlos Leitao曾经表示，省府正密切关注这一情况以及省内房市变化，但尚无计划立即实施这一税项。

不过，若按省区来看，2017年安省仍然吸引了最多的中国买家，房屋交易总值高达US$5亿，排在前四位的分别是多伦多，渥太华，滑铁卢和伦敦。

其次是BC省，中国买家的房屋交易总值为US$3.28亿，排在头四位的分别是温哥华，维多利亚，列治文和Kelowna。

魁省第三，中国买家的房屋交易总值为US$1.12亿，排在头四位的分别是蒙特利尔，Lachenaie，Laval和Westmount。

阿省排第四，中国买家的房屋交易总值为US$5600万，2017年比上一年增加9%，而在2016年，曾经一度猛涨223%。

中国买家对加拿大最感兴趣的物业价格低至C$500,000，高至C$1880万，这是温哥华的一栋豪宅。

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