隨着上市公司年報季接近尾聲，各大龍頭房企的2018年年報也揭開面紗。從已公佈的各項數據來看，恒大的總資產、核心淨利、淨利潤、土地儲備等多項核心指標都全面領先行業。

　　資產規模超1.88萬億，位列龍頭房企首位

　　截至2018年年底，恒大總資產達1.88萬億，遠超碧桂園的1.63萬億，萬科的1.5萬億，居行業首位，和2014年的4744.6億相比，複合增長率達41.1%。此外，恒大淨資產高達3086億，同比大增27.4%，企業實力繼續大幅提升。

　　恒大2018年實現營業額4662億，同比大增49.9%；土地儲備3.03億平米。利潤方面，恒大去年毛利潤達1689.5億,同比大增50.5%；淨利潤達722.1億,同比大增106.4%；核心淨利潤達783.2億,同比大增93.3%，遠超同規模房企，成爲Top3龍頭房企中利潤規模最大、增速最快的企業，再度登頂“利潤之王”。

　　事實上，隨着近年市場持續調控，衆多房企面臨經營壓力。在此背景下，恒大仍能交出史上最佳全年業績，正印證了許家印曾多次強調的一句話“越是市場不好的時候，越能展現恒大的功底”。

　　那麼恒大“功底”何在？梳理發現，恒大擁有其他房企所不具備的五大“殺手鐧”是業績逆市大增的重要法寶：

　　一、大刀闊斧實施戰略轉型。2017年初，恒大全面開啓戰略轉型，着眼點是保持規模適度增長，重點注重增長質量，這爲其近幾年的發展定下了主基調。恒大去年盈利能力持續提升，實現高質量增長，再次印證了許家印戰略轉型的前瞻性和正確性。

　　二、高品質、高性價比的產品。在產品打造方面，恒大全力打造全環節精品，項目施工單位必須爲全國前十強，所用材料均爲國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計，並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷增加產品附加值，爲老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅，獲得市場高度認可，推動銷售穩健增長，確保利潤大幅提升。

　　三、成本控制卓有成效。恒大通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了銷售、管理費用率，成本控制能力的不斷提升進一步確保了利潤總額持續提升。

　　四、超前的土地儲備戰略。一直以來，恒大都能基於自身實力和市場發展趨勢做出前瞻性的戰略決策，取得大量優質的項目，爲公司高質量發展奠定基礎。截至2018年年底，恒大在228個城市擁有項目811個，土地儲備達3.03億平方米，單個項目規模大，土儲成本爲1635元/平方米。世邦魏理仕對恒大土地儲備的評估值爲9758億。

　　五、提前償還永續債釋放利潤。恒大2017年徹底還清了所有永續債，爲2018年及未來釋放出巨量利潤空間。

　　地產主業的高質量增長的同時，恒大多元化佈局已然完成，形成文化旅遊、健康、高科技齊頭並進的強勁態勢，特別是以新能源汽車爲代表的高科技產業，恒大入主瑞典NEVS、與世界頂級豪車製造商Koenigsegg組建合資公司，獲得強大的整車研發製造能力；入主卡耐公司，獲得日本頂尖技術，擁有行業前三的動力電池產能；入主荷蘭e-Traction公司，擁有世界最先進的輪轂電機技術，已達到量產並在國際廣泛應用；恒大還入股了廣彙集團，擁有世界最大汽車銷售渠道。接連大手筆佈局，讓恒大在新能源汽車領域構建起涵蓋“三電”核心部件、整車技術研發、生產製造、銷售及售後服的完整產業鏈閉環，競爭優勢明顯。

　　可以預見，隨着新能源汽車及其他新產業進入高速發展期，恒大有望進一步擴大領先優勢，年利潤超千億也將成爲常態。