文｜「德科地产频道」主编 何玲

1st

二战的时候，英国有一个传奇人物，人称「疯狂杰克」。不客气地说，是整个战争中最疯狂的王八蛋。

这位朋友有多疯狂呢？他曾一夜斩获 42 名德军和一个迫击炮班，carry 全场——只用一把双手巨剑。根据资料，英国的双手巨剑一般长 150-175 厘米，根本没法再挂盾牌，基本上就是近身肉搏，靠削的。

坚持用剑，不是因为他自认为剑法登峰造极，而是「不配剑像什么样子？参加战斗不配剑就等于着装不达标！」

终于，疯狂杰克在意大利北方如此放浪的时候，当了战俘。

负责看管他的纳粹军官收到密令：处死战俘。但是还没来得及执行，意大利就倒戈加入了反法西斯同盟国。疯狂杰克得以释放。

但他还不马上走。他塞了一张小纸条给那个军官：我被关押的时候，你对我很好，我很感激。战争结束之后，如果你到了英国，记得一定要来找我，我和太太请你吃饭。信上还真写了他家的住址和电话。

疯狂杰克毕业于英国桑德赫斯特皇家军事学院。19-20 世纪典型的英国军校教育，强调「军人的价值观」：军人有保家卫国的职责，战场上保家卫国，一旦战争状态解除，你不是军人，过去在你对面冲你开枪的人，都是平民。

「战争结束后，我和太太请你吃饭。」这种身份与责任关系的切换，真是浪漫得不行。

我们从二战回到房地产行业。在房地产行业里面，也有这种浪漫。切换得最为毫厘之间的，应该是闽商欧式三兄弟：老大欧宗金，二哥欧宗荣，老三欧宗洪。

2nd

三兄弟三股绳分三头：老大福建欧式投资集团，二哥房企正荣集团，老三房企融信集团。顺着这三个头捋回去，会发现他们互相缠绕。

最早 1985 年，二哥跟着老大外出打工，组建正荣工程有限公司，意思是「正直构筑繁荣」。繁荣了近十年左右，兄弟俩碰到截然不同的两件事：二哥成为某市政府的债主，拿到一块用来抵工程款的土地，促成向房地产公司的转变；大哥因为一个工程安全事故，回到莆田老家，开始半隐居。

一条直上，延续至今；一条急下，然后换了方向。到 2002 年，欧家老大组建投资集团；二哥的正荣集团陆续在南昌市郊投资 40 多个亿，打造了一个小型卫星城镇。此时，老三宗洪的线头也出现了：在莆田市中心建设的第一高楼，每平米卖到 2000 出头，超过均价。第二年，老三就来到福州，创立融信地产。

这三股绳的指向，就此定型。但兄弟的经历间，还有一些非常有趣的呼应。仿佛是生而为兄弟，匍匐在掌纹里的彼此呼应。

3rd

比如二哥宗荣和老三宗洪。同样的一种失落，因为同样一件事情，同样在 2007 年。

这边，二哥宗荣在江西南昌拿地，却因为受调控影响无力支付，两年后被收回。那段时间，「整宿整宿睡不着，甚至不得不向员工高息融资」，「很怀念那段只做建筑的日子，赚一笔是一笔」。

那边，老三宗洪先是拿下福州单价地王，到了中午饭点，全场没有一个人去吃饭，继续拍到下午一点，又下一地。两个月之后，二套首付提高到四成、利率上浮 10%——现在看起来没什么但在当时是非常严厉的；于是，福州交易量直接腰斩。老三宗洪割肉 7000 万保证金，吐出一块地。

再举个例子，2013 年，两兄弟前后扩张：正荣启动全国化布局，此后三年的复合增长率超过 35%；融信同时派出两支队伍到京沪，「两地必下其一」，最后把总部也迁到了上海。

但是这两兄弟个性上的差异，也跟手心手背一样明显。

靠谱的《南方周末》曾经这样描述二哥欧宗荣：外貌英俊，人很精干，注重个人魅力与企业形象，是三兄弟中最喜欢和媒体打交道的一个。然后又这样描述老三欧宗洪：相较于欧宗荣对于生活品质的追求，老三欧宗洪只关心两件事——左手拿地，右手融资。

所以，「很怀念那段只做建筑的日子，赚一笔是一笔」，这种可以直接拿来做标题的内心独白，只能是出自欧宗荣之口。还有很多很有画面感的表达：「买不起书包，没有房子就住祠堂，甚至连地瓜渣都吃不饱。」「我出生在莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家里。」

同样出身的欧宗洪，是如何创立另一家知名地产企业的？这本应该是大家最乐于传播的一段经历，却没有任何资料。

或许是因为欧宗洪觉得没什么好说的。「你打过牌没有？我打牌，如果很一般的牌我打得非常好，就会高兴；而凭运气、牌本身特别好，即使赢了也不会高兴。自私地讲，我不是多么高尚，是为了自己的更多成就感。」

4th

二哥和老三的背后，是长兄如父的大哥欧宗金。

正荣、融信两家地产公司，要说没有欧氏投资公司的支持，天真如白雪公主都是不会相信的。福建民间资本，来自外贸、钢贸、医疗器械、餐馆等等，几代人积累的财富急需一个出口，委托给投资机构，流向急需扩张资本的开发商。

在今年前三季度全国房企销售额排行榜上，正荣第 20 位，融信第 26 位。

这种民间资本的「民间」发达到什么程度？到目前为止，我们一共写了 21 篇「老板速写」专栏，独独欧氏三兄弟，挖到一个宗室网站，比一些大公司的官方网页都要精美详细得多。其中一支，就清楚地贴着大哥的照片。大哥的照片，就代表了整个家族。

当然，你也可以说这是我们一厢情愿的脑补。

5th

我们最大的脑补，是这三兄弟身份与责任切换之间的浪漫。

二哥和老三同在房地产，必然存在竞争关系；老大就算要给两个胞弟供血，也不能不考虑投资回报率。兄弟间个性的差异，又给他们的故事添上一层戏剧滤镜。

踩着理性和感性中间的一厘米。就是这一厘米的浪漫，你细细体会一下。感觉好极了。

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