一个耗资20亿的旅游反面教材，曾经每日游客13万，现在是个笑话

摘要：在成都市成华区龙潭总部经济城核心区域，有一个占地面积达220亩的龙潭水乡，这个投资20亿元，经过4年打造和建设后完成，曾经每日游客13万，被定位为成都的“清明上河图”，规模堪比庄周古镇的网红景区，本来按照开发商及项目最初的规划，应该是集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体的复合业态商业街区。后来因为游客远不如预期，加上高企的租金及运营成本，使得入驻商家无力再续约，最终，龙潭水乡开发商裕都公司把部分商家推上了被告席，诉商家不履行租赁合同，要求对租金价格、违约责任等问题告上法庭。

在成都市成华区龙潭总部经济城核心区域，有一个占地面积达220亩的龙潭水乡，这个投资20亿元，经过4年打造和建设后完成，曾经每日游客13万，被定位为成都的“清明上河图”，规模堪比庄周古镇的网红景区，本来按照开发商及项目最初的规划，应该是集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体的复合业态商业街区。但是谁又料道，短短三年之后，龙潭水乡却走向了另外一个极端，成为了又一个旅游界的笑话。

1、交通不便，缺乏文化影响，游客量断崖式下滑

相比于开业时的火爆情景并没有持续多久，据游客的普遍反映，龙潭水乡交通不便，缺乏文化内涵，空有一身“好皮囊”，实则为“一个吃饭打牌泡吧的集合地”。

有媒体报道，早在2014年龙潭水乡的游客量开始出现明显的下滑。由于游客量下滑，使得很多商家开始抱怨开发商租金昂贵，也并未兑现当时为保证游客量而进行相关文化活动的承诺。

2、工业用地变身“旅游地产”，开发商隐瞒土地违法涉嫌诈骗

其实用来建设龙潭水乡是一块工业用地，拔地而起的却是与工业毫不沾边，集旅游、餐饮、娱乐、休闲为一体的龙潭水乡项目。龙潭水乡自建成以来，一直倍受业界质疑。后来因为游客远不如预期，加上高企的租金及运营成本，使得入驻商家无力再续约，最终，龙潭水乡开发商裕都公司把部分商家推上了被告席，诉商家不履行租赁合同，要求对租金价格、违约责任等问题告上法庭。