继莱山区、福山区大批量出地之后，牟平区接力，挂出七宗地块！地块出让总占地面积约27万㎡，总价约4亿元。包含孔家疃、董家疃、西北坝三处旧改项目四宗地，以及龙泉镇汉河西两商住地块，高陵镇一处商业地块。

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董家疃旧改A、B地块位于通海路以西、振兴街两侧，两地块占地面积约2.2万㎡，A地块容积率较小，B地块容积率较大，超过3。两地块起始竞拍价分别为3259万元、5907万元，起始楼面价分别为1931元/㎡和1554元/㎡。地块开发时限为24个月。

周边楼盘有中央公园二期、智慧领域、蓝天城市广场等，价格在6000元/㎡左右。临近通海路，交通十分便利，周边配套也较为成熟。旧改完成之后，通海路以及牟平城市的面貌将得到大大改观！

02

西北坝旧村改造地块位于振兴街南、牟兴路东，1.5＜容积率≤1.6，占地面积约2.7万㎡。竞拍起始价6551万元，起始楼面价1529元/㎡。地块开发时限为24个月。

地块位于牟平城区西部，周边楼盘有意祥一品洋房、丰金新贵都、吉安悦城等，价格在6500-7000元/㎡不等。

03

孔家疃旧改地块位于牟平区北部，金埠路北、西关路东，占地面积约3.33万㎡，竞拍起始价10691万元，起始楼面价1706元/㎡。

随着牟平区北部楼盘建设，区域逐渐得到开发，区域价格同步提升。周边楼盘有新海佳园、翡翠康城、健成水漾花城、安德利花园等，价格在7000-8000元/㎡不等。

孔家疃西临滨医烟台附院，为区域加分，交通较为便利，周边配套逐步完善。

04

龙泉镇汉河西两商住用地出让，位于牟平区东部，两地块竞拍起始价分别为17903万元和 16819万元，楼面价分别为 1210元/㎡和1062元/㎡。地块一限高24米，开发时限为30个月；地块二建筑限高50米，开发时限36个月。

地块周边楼盘较少，南邻昆嵛山自然保护区，居住环境良好。

05

高陵镇位于牟平南部，是牟平区出让的少有的比较靠南的地块，将添商业配套。

值得注意的是，本次出让地块均对拆迁安置做出说明，“范围内需拆迁的附着物，属住宅的原则实行就地安置补偿。”“拆迁户妥善安置后，方可建设出售商品房。”业内分析，符合最新棚改新规，对存量较少的区域鼓励实物安置。要求最先建设安置房，有利于保障拆迁居民的权益，值得肯定。

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