夏季即将到来，天气炎热干燥，成为火灾的高发期，那么发生火灾以后业主，租客，物业公司，邻居，看到自己的房内物品，房屋受损，造成了巨大的损失，该如何获得赔偿，减少自己的经济损失呢？我们根据不同的主体来分析各自的索赔方式。

一、作为业主因为火灾发生损失如何得到赔偿？

1、要求租客赔偿。

作为业主，如果已经把房屋出租给了租客，双方之间是存在租赁合同关系的。如果签订了书面的租赁合同，合同中对于安全保卫义务有约定，那可以按照约定来确定租客是否尽到了安全保卫义务，进而要求相应比例的赔偿。当然也要考虑火灾事故认定书的内容。如果起火的原因是由于租客造成的，可以依据侵权责任法确定租客的过错程度，要求其对于房内物品进行赔偿，对房屋进行恢复原状。在此涉及到合同关系和侵权关系，具体依据哪个请求权基础进行赔偿，要具体分析、合同内容、事故起因、火灾情形等多种因素。

2、要求物业公司进行赔偿

如果物业公司未尽到应有的消防安全保卫义务，对于损失的扩大存在一定的责任，应当承担一定的赔偿责任。对于物业公司的责任认定应当综合考虑，消防设施配备是否符合法律要求，物业有无尽到相应的报警求助、组织扑灭等义务。很多物业公司为了盈利，会私划停车位，违反规定将一些建筑物用作其他用途等违规行为，这些应该都是存在过错的行为。基于此项进行赔偿，对于物业公司消防安全义务未完全履职的过错，一般认为会造成火灾损失的扩大，但是不是发生的原因，一般在实务中会认定承担10%到50%的则责任。

3、要求最先发生火灾的业主或者租客进行赔偿

如果火灾的发生是因为本物业外的其他物业着火连带造成的。此时可以要求对火灾发生存在过错的人承担责任。但是基于此项进行索赔的举证难度极大，除非有消防部门的证据可以证明，最先着火物业的业主或者租客对于火灾的发生有过错。一般情况下，消防部门的事故认定都是排除哪些可能性，无法确定事故发生的准确原因。基于不太确定的责任，要求最先起火的人承担责任，在法院起诉时，要承担较大的败诉风险。

5、要求保险公司进行赔偿

对于购买火灾责任险的业主，可以按照保险合同的约定，要求保险公司承担相应的保险责任。

后期我们将分析租客的情况下如何索赔以及对于损失如何界定。