本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章，转载请注明出处

今日看点

1、上周南京二手房成交1318套，环比上涨9.29%；

2、上周南京新房日均认购356套，多盘当天售罄；

3、100万、200万、300万还能买哪？

4、今年12月江北新区横江大道启动快速化改造；

5、晓庄学院附属小学教育集团成立，包括4所学校；

具体的来看看今天的大事件吧！

01

上周南京二手房成交1318套 环比上涨9.29%

网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1318套，成交量比前一周的1206套上涨了112套，涨幅为9.29%。从各区来看，鼓楼区以262套的成交量居首，秦淮区以成交206套居第二位，建邺区成交173套居第三位。

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为29359元/㎡，房价与前一周的29300元/㎡上涨了59元/㎡。从区域挂牌均价来看，建邺区以40526元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以38198元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以35144元/㎡的均价位列全市第三。

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2585套，环比上周的2990套下降了405套，下降幅度为13.55%。

02

上周南京新房日均认购356套 多盘当天售罄

南京网上房地产数据显示，截至10月21日19：30，南京楼市上周（10.15-10.21）共认购商品住宅2497套，成交1115套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购356套、成交159套，与前一周（10.8-10.14）共认购商品住宅2720套，成交740套(不含溧水、高淳和都市圈)相比，认购量下跌8.2%，成交量上涨了50.7%。

本周南京共有6盘推出1195套房，城中、城北、江北、都市圈板块都有盘开盘，多盘当天售罄。

03

100万、200万、300万还能买哪？

从九、十两月截止到目前的开盘数据我们可以发现，如果想在南京（不包括高淳、溧水、六合）置业，而且要给板块和户型都留出一定选择空间的话，那么总预算最少也要达到250万。

总价在150万以内的楼盘，有江浦力标赞城、江宁湖熟梁台煦府、方山大学城世茂梦享家、禄口蓝天星港及翠屏城5个项目。其中世茂梦享家已近3年未开盘，虽然有购房者表示“一街之隔的武夷名仕园刚刚推出收官房源，世茂梦享家指日可待”，但据记者实地了解，项目售楼处早已拆除，何时开、怎么开都是未知数，而一味等下去只会错过更多上车机会。禄口翠屏城则是刚需购房者和投资客都在等待的限价“福利盘”，新房二手房倒挂近4000元/㎡。

总价150万-250万，可选择的范围就大大放宽，包括中交锦兰荟、大华锦绣华城、亚泰山语湖、保利国际社区等在内的江浦、桥北以及城北燕子矶都满足条件，但一个问题是其中大部分楼盘基本都是200万起步，且100㎡以下的小户型占大多数，总体来看还是更适合刚需及刚改人群。

总价250万-350万，涵盖了南京大部分板块，其中可供选择范围较多的是江北和江宁，其余河西南、燕子矶、迈皋桥、城东、仙林等各个区域也都有个别楼盘在此总价范围内。据了解，河西南佳兆业城市广场和升龙天汇两盘年底可能有加推计划，核心区则已有扬子江金茂悦、绿地海悦、华润国际社区三盘在此轮开盘潮中领到销许，作为南京楼市的两个“网红板块”，都一房难求。（来源：现代快报）

04

今年12月江北新区横江大道启动快速化改造单

江苏环保公众网最新消息，横江大道（纬三路-城南河路段）计划于今年12月启动快速化改造工程，2023年12月建设完成。

横江大道是南京市江北新区规划的一条重要的轴向快速路，由东北向西南贯穿六合、浦口两区，是江北新区城市发展的轴线。本项目将实现横江大道继续向北延伸至江北新区核心区，项目建成后将大大改善核心区的出行条件，同时串联新区多个组团，能够直接服务于江北新区的开发建设。

项目起于纬三路、终于城南河路，全长7.187km。道路等级为城市快速路，主线设计时速为80km/h（城南河桥段采用60km/h的速度），辅道设计时速为50km/h。工程实施内容包含：前期征收拆迁、杆管线迁移，新建道路、桥涵、隧道、综合管廊、地下过街设施，绿化迁移与景观恢复，同步完善排水、照明、交通工程及其他附属设施等。工程拟于2018年12月开工建设，2023年12月建设完成。

据介绍，本项目为现有横江大道快速化改造工程，路线全长7.187km。总体以主线下穿为主，全线设置辅道+慢行系统，通过增设过街地道满足部分被交道路、行人及非机动车过街需求。在中央商务区、康华路共设置2座下穿隧道，于定向河与定向河路之间设置1座人行地道，并对原临江路隧道进行改造。

05

晓庄学院附属小学教育集团成立 包括4所学校

昨天上午，纪念陶行知诞辰127周年活动在南京市晓庄小学举行。会上，南京晓庄学院附属小学宣布成立教育集团，成员校包括南京晓庄学院附属小学、南京市晓庄小学、南京市晓庄第二小学、南京市下坝小学，未来这4所学校将传承行知教育思想，推动晓庄区域教育发展。（来源：南京日报）

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