一提到滨湖房价，很多人都咋舌：高了！而就在刚刚，2万/㎡+成常态的滨湖楼市，竟然爆出均价1.5万/㎡的新房！环湖CBD板块、3栋加推、一二手房价格倒挂3000元/㎡+，这一次，滨湖楼市将再掀轩然大波。

NO.1

均价1.5万/㎡！

时隔1年，滨湖限价盘再加推！

日前，有微博网友爆料：联投中心书城近期即将加推3栋房源，均价15000元/㎡，首付8成或全款。

消息一出，立刻引起业内和网友的高度关注！“可有办法买到？全款也可以！”“这必须要去看！”

那么，这个消息是否属实呢？本站编辑分别采访了联投中心书城营销中心和某知情人。

项目营销中心工作人员表示：“项目目前在售商业，住宅部分暂时未听说要开盘，三期可能今年都不会开。”

而知情人表示：“联投中心书城开盘的消息是真的，但是具体开盘时间还未定。不过购买门槛肯定是很高的。”

在滨湖，联投中心书城就是一个神奇的存在。上一次项目备案，还是2018年5月，均价1.44万/㎡。除了价格之外，项目的品质也是非常值得期待的。已经交付的一期，业主口碑较好，市场认可度也较高。

不过目前根据售楼部的口风来看，联投中心书城3期住宅加推不确定性还是比较多的。有资金实力，且有意向购买的购房者，不妨多关注一下。

NO.2

环湖CBD板块！

一二手房价格倒挂3000元/㎡！

如此高性价比的房源，自然吸引了一大批投资客的眼球。

联投中心书城位于庐州大道与南昌路交口，属于寸土寸金的环湖CBD板块。地铁1号线、5号线的云谷路站距离项目不过百米，出行非常便利；周边有方兴湖公园、金斗公园环伺，生态资源较好；附近小区有信达公园里、高速时代公馆、宝能城、淮矿东方蓝海等，生活氛围浓郁。

且项目所处的板块近年来土地供应量越来越少，土地价值不断攀升。错过这波新房（如融创融园、信达公园里、高速时代公馆等），以后想要安家环湖CBD板块，可能只有买融创望海潮或者买二手房了！

至于价格，更是滨湖楼市的一股清流。网曝三期均价1.5万/㎡，不论是和周边新房比还是和周边二手房价格比，都是低了至少3000元/㎡！

按照100㎡户型购买，意味着购房者成功买到就赚30万+！稀缺的地段，一二手房价格倒挂现象，让联投中心书城成了投资客眼中的“香饽饽”。一旦三期加推，势必引起一场全款大战！

NO.3

滨湖楼市列强争霸！

三大板块23盘厮杀！

联投中心书城的热度，只是滨湖楼市的一个缩影。不论是在淡季还是旺季，滨湖楼市的热度永远是排名靠前。一场土拍，融创拿地，滨湖火了；一场开盘，全款抢房，滨湖火了；5号线优先南段开通，滨湖又火了…由此可见，不管是业内还是购房者对滨湖的关注度之高。

2019年，滨湖新房市场将延续以往的热度。据不完全统计，目前滨湖在售/待售楼盘共计23个，主要集中在省府板块、环湖CBD板块和金融后台基地板块。

随着市场的回温，高速时代公馆、信达公园里、合肥云谷等限价盘首付门槛也不断攀升，不少纯新盘也陆续启动起来。

对于普通购房者而言，与其首付8成甚至全款去抢限价盘，不如趁着纯新盘入市，正常首付比例，抢住滨湖。

2019年上半年，金融后台基地板块预计有4个纯新盘入市。其中，荣盛华府已备案，毛坯高层16938元/㎡起，正常首付比例，首开有优惠。

最便宜的一套房源单价在16938元/㎡，户型面积95.24㎡，总价约161万。按照首付比例3成计算的话，首付48.3万起即可。

据悉，项目已于3月29日上午启动认筹，定存10万元，预计4月首开300多套房源。刚需、首次改善的购房者，不妨重点关注一下。

结语

值得庆幸的是，2019年滨湖新房供应相对宽裕，购房者有更多的选择空间。不过，在置业时，本站还需要温馨提示各位购房者，切勿跟风，要综合考量自己的钱袋子和真实购房需求。

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