一提到濱湖房價，很多人都咋舌：高了！而就在剛剛，2萬/㎡+成常態的濱湖樓市，竟然爆出均價1.5萬/㎡的新房！環湖CBD板塊、3棟加推、一二手房價格倒掛3000元/㎡+，這一次，濱湖樓市將再掀軒然大波。

NO.1

均價1.5萬/㎡！

時隔1年，濱湖限價盤再加推！

日前，有微博網友爆料：聯投中心書城近期即將加推3棟房源，均價15000元/㎡，首付8成或全款。

消息一出，立刻引起業內和網友的高度關注！“可有辦法買到？全款也可以！”“這必須要去看！”

那麼，這個消息是否屬實呢？本站編輯分別採訪了聯投中心書城營銷中心和某知情人。

項目營銷中心工作人員表示：“項目目前在售商業，住宅部分暫時未聽說要開盤，三期可能今年都不會開。”

而知情人表示：“聯投中心書城開盤的消息是真的，但是具體開盤時間還未定。不過購買門檻肯定是很高的。”

在濱湖，聯投中心書城就是一個神奇的存在。上一次項目備案，還是2018年5月，均價1.44萬/㎡。除了價格之外，項目的品質也是非常值得期待的。已經交付的一期，業主口碑較好，市場認可度也較高。

不過目前根據售樓部的口風來看，聯投中心書城3期住宅加推不確定性還是比較多的。有資金實力，且有意向購買的購房者，不妨多關注一下。

NO.2

環湖CBD板塊！

一二手房價格倒掛3000元/㎡！

如此高性價比的房源，自然吸引了一大批投資客的眼球。

聯投中心書城位於廬州大道與南昌路交口，屬於寸土寸金的環湖CBD板塊。地鐵1號線、5號線的雲谷路站距離項目不過百米，出行非常便利；周邊有方興湖公園、金斗公園環伺，生態資源較好；附近小區有信達公園裏、高速時代公館、寶能城、淮礦東方藍海等，生活氛圍濃郁。

且項目所處的板塊近年來土地供應量越來越少，土地價值不斷攀升。錯過這波新房（如融創融園、信達公園裏、高速時代公館等），以後想要安家環湖CBD板塊，可能只有買融創望海潮或者買二手房了！

至於價格，更是濱湖樓市的一股清流。網曝三期均價1.5萬/㎡，不論是和周邊新房比還是和周邊二手房價格比，都是低了至少3000元/㎡！

按照100㎡戶型購買，意味着購房者成功買到就賺30萬+！稀缺的地段，一二手房價格倒掛現象，讓聯投中心書城成了投資客眼中的“香餑餑”。一旦三期加推，勢必引起一場全款大戰！

NO.3

濱湖樓市列強爭霸！

三大板塊23盤廝殺！

聯投中心書城的熱度，只是濱湖樓市的一個縮影。不論是在淡季還是旺季，濱湖樓市的熱度永遠是排名靠前。一場土拍，融創拿地，濱湖火了；一場開盤，全款搶房，濱湖火了；5號線優先南段開通，濱湖又火了…由此可見，不管是業內還是購房者對濱湖的關注度之高。

2019年，濱湖新房市場將延續以往的熱度。據不完全統計，目前濱湖在售/待售樓盤共計23個，主要集中在省府板塊、環湖CBD板塊和金融後臺基地板塊。

隨着市場的回溫，高速時代公館、信達公園裏、合肥雲谷等限價盤首付門檻也不斷攀升，不少純新盤也陸續啓動起來。

對於普通購房者而言，與其首付8成甚至全款去搶限價盤，不如趁着純新盤入市，正常首付比例，搶住濱湖。

2019年上半年，金融後臺基地板塊預計有4個純新盤入市。其中，榮盛華府已備案，毛坯高層16938元/㎡起，正常首付比例，首開有優惠。

最便宜的一套房源單價在16938元/㎡，戶型面積95.24㎡，總價約161萬。按照首付比例3成計算的話，首付48.3萬起即可。

據悉，項目已於3月29日上午啓動認籌，定存10萬元，預計4月首開300多套房源。剛需、首次改善的購房者，不妨重點關注一下。

結語

值得慶幸的是，2019年濱湖新房供應相對寬裕，購房者有更多的選擇空間。不過，在置業時，本站還需要溫馨提示各位購房者，切勿跟風，要綜合考量自己的錢袋子和真實購房需求。

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