英國脫歐局勢逐漸明朗，英鎊匯率也持續走高，倫敦房產依然是備受富豪和高淨值人士所青睞，諸多資本選擇此時抄底進入倫敦房產市場。近期，股神巴菲特也宣佈進軍倫敦房地產市場，也驗證了“抄底入手，長期持有”的投資邏輯。

我們認爲此時，個人投資者應抓住這個風口期，抄底入手英鎊資產，在這個全球房地產市場透明度最高、流動性最好的市場，靜靜享受房產增值收益。

今日推薦位於倫敦真正中心的地標性新建綜合性住宅項目文苑華府，是這座世界之都目前最具地理優勢和交通便捷的住宅社區之一。項目所處的片區被冠以核心及有聲望的WC1和EC1郵政編碼，地理位置得天獨厚，稀缺地段，高升值潛力。

項目亮點

△倫敦最市中心地塊高品質社區

△位於科技、金融、法律三區中心

△5個地鐵站、4個火車站，彙集7條地鐵線

△9所知名學府1英里內環繞項目周邊

△999年產權、首付10%、可貸款最高7成

1.項目信息

項目名稱：文苑華府Postmark

開發商：Taylor Wimpey

地址：Mount Pleasant, London, EC1A 1BB

面積：6.25英畝

樓層：15層

配套設施：24小時全天候禮賓服務，住戶專用私人健身室，住戶休憩空間及平臺花園、翠綠庭園、電影院、游泳池等

產權：999年租賃產權

交房：2020年第四季度—2022年第一季度

知名上市開發商：

Taylor Wimpey是英國最大住宅開發商之一、列入富時指數股100 ，總市值達64億英鎊的Taylor Wimpey上市有限公司。作爲一家擁有100年以上歷史的地產開發商，其建造了衆多世界著名地標，例如英國皇家阿爾伯特音樂廳，滙豐大廈、中國銀行香港分行和英吉利海峽隧道。

文苑華府 是倫敦市中心全新大型發展項目，坐享倫敦東、西錦繡繁華。所處的地區Mid City乃倫敦極罕有之地區，盡享重建後的完善生活及交通配套，區內住屋需求增多，區內物業具升值潛力。項目共分四期，包含581套由世界知名建築和設計公司打造的公寓，業主專用配套設施；超過兩萬平方英尺的商業和零售面積，以及50%的公共社區和綠化空間。

2.交通樞紐，四通八達

從 文苑華府 步行即可到達5個主要地鐵站：羅素廣場、霍本、法靈頓、國王十字和法院巷，連接7條地鐵線。

★Farringdon（Crossrail線）步行11分鐘

★Russell Square  步行12分鐘

★Chancery Lane 步行12分鐘

★King’s Cross（International rail to Europe線）步行14分鐘

今年年底，Crossrail地鐵線就將貫通倫敦西區、倫敦金融城、金絲雀碼頭和希思羅機場，途徑停靠在法靈頓車站。

據萊坊研究顯示，自2008年起，距離法靈頓站僅10分鐘車程的住宅價格就比倫敦市場高出34%。而 文苑華府 項目步行至Farringdon站僅需11分鐘。可見未來，這一區域房價漲勢大好。

3.商業樞紐聚集，優質教育資源

文苑華府項目周邊匯聚了倫敦科技城、金融城及法律區等3處重要商業特區，文苑華府 的東邊是新興創意/科技/媒體/文化創業公司聚集區Clerkenwell和Old Street。被視爲倫敦司法中心的法院巷Chancery Lane位於項目的南側。北邊則毗鄰國王十字，這裏擁有倫敦硅谷之稱，是科技和互聯網巨頭（比如谷歌、臉書、三星）歐洲總部辦公之所。

★科技和媒體區：新谷歌總部，亞馬遜公司

★金融區：倫敦金融城，銀行業和保險業，以及新晉成立的高盛歐洲總部

★法律區：以皇家法院爲首的律師界

項目位於倫敦充滿高雅人文歷史氣息的布魯姆斯伯裏(Bloomsbury)區，是大英帝國幾百年文學和教育的心臟。

這裏盛產弗吉尼亞•伍爾夫(Virginia Woolf)等頗具影響力的英語文學大師，也因許多專業學府紮根在此而聞名於世。

項目一英里內擁有倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院、亞非學院等9所知名學府。

倫敦大學城市學院，自行車5分鐘（地鐵15分鐘）

倫敦大學東方和非洲學院，自行車7分鐘（地鐵15分鐘）

倫敦經濟政治學院，自行車9分鐘（地鐵20分鐘）

中央聖馬丁藝術學院，自行車9分鐘（地鐵23分鐘）

倫敦大學學院，自行車10分鐘（地鐵20分鐘）

國王學院，自行車17分鐘（地鐵22分鐘）

倫敦時裝學院，自行車19分鐘（伊麗莎白線9分鐘）

帝國理工學院，自行車31分鐘（地鐵28分鐘）

4.高品質英倫公寓，知名設計公司打造

作爲倫敦中心地塊的新興社區，文苑華府致力提供高品質的定製化住宅，傳承延續着獨具一格的英倫歷史風尚，項目共分四期，包含581套由世界知名建築和設計公司打造的公寓，業主專用配套設施；超過兩萬平方英尺的商業和零售面積，以及50%的公共社區和綠化空間。如今，一期West Central1現已發佈。

West Central1爲業主配備帶有安全系統的地下停車庫，27個可供購買的車位，並另配有額外的殘疾人停車位，以及18個可供購買的儲物空間。

該物業爲業主準備了24小時迎賓前臺、健身俱樂部、私人影院。位於5樓的高端私人會所，包含商務會議室、會客廳、宴客廳以及可欣賞到金融城一流的城市景觀的空中花園露臺，並將在未來6年陸續添加新興娛樂休閒設施。

5.付款流程

一百萬英鎊以下單元定金 £2,500；

一百萬英鎊及以上單元定金£5,000；

21 日交換合同付10% 房款；6 個月後繳納 5% 房款；12個月後繳納 5% 房款；交房時付尾款。