原標題:珍惜機會！揚州東區爆款洋房僅剩最後30多套，賣完就沒了！

揚州老城核心區、坐擁古運河景觀、自帶“五恆”智能科技系統、周邊配套齊全、還是6-7層的平墅級洋房，首付66萬起！

樓盤周邊有文昌、大王廟兩大商圈，商業配套齊全。北側200米不到的地方，就是有着“東區京華城”之稱的新城吾悅廣場；除此之外，樓盤周邊交通發達，緊鄰江都路和萬福路兩條城市主幹道，西側就是瘦西湖隧道。

無敵配套+爆款產品，買房人沸騰了！這個樓盤就是位於老城核心區的聯發君悅華府四期璟墅，周邊住宅的二手房均價已接近18000/㎡，而它的均價才17000元/㎡，實在太便宜！

（聯發君悅華府璟墅售樓處實景圖）

不誇張地說，性價比這麼高的房子，你找遍全揚州可能都不會有第二家。剛剛，我得到最新消息，璟墅的平墅級洋房非常火，目前130㎡的戶型已經全部賣完，還剩145、152㎡房源在售，僅剩最後三十多套！

1、太便宜！首付66萬起！揚州老城核心區爆款平墅級洋房正在熱銷，還剩最後三十多套！

1、揚州老城核心區爆款洋房來了！絕版地段，在家就能看到古運河！

四期璟墅位於聯發君悅華府北側，緊鄰古運河，是真正的運河景觀房。根據官方規劃，未來古運河沿岸將大力發展民俗客棧，住宅用地不會再批，因此璟墅的地段真的可以說是絕版，錯過也許就是一輩子的遺憾。

揚州有兩個著名的文化名片，一個是瘦西湖，另一個就是大運河。現在，瘦西湖板塊已經成爲了豪宅聚集地，房價早已突破2萬/㎡，購房門檻非常之高；而反觀璟墅的平墅級洋房，佔據獨一無二的天然稀缺資源，在家就能看到古運河，均價才17000元/㎡，不要太便宜！

2、璟墅所有洋房均爲6-7層，內景由美國易道打造，外景緊鄰古運河風光帶，環境簡直逆天！

揚州樓市的洋房產品不少，但樓層越建越高，在這種大環境下，璟墅6-7層的平墅級洋房顯得更加難能可貴。據我瞭解，璟墅洋房總共才130套，現在被搶得只剩下最後三十多套，如果你想買，這是最後的機會。

需要特別指出的是，開發商這次真的是下了血本去打造小區景觀。小區內景主打新中式園林風格，由知名景觀設計公司美國易道傾力打造；小區外景緊鄰古運河風光帶，這條風光帶由揚州市政府打造，設置了漫步道、籃球場、象棋室等多種娛樂鍛鍊設施，總投資達1.7億元，與大王廟景觀區無縫對接。

（聯發君悅華府實景圖）

這種景觀設計，從風水上講叫“玉帶纏腰富貴局”，未來，這一整片的古運河景觀都將成爲璟墅業主的後花園，非常贊。

3、璟墅洋房共有3種戶型，都是南北通透、大開間短進深設計，空間寬敞。

璟墅洋房共設計了3種戶型，分別爲130、145、152㎡。3種戶型都是南北通透、大開間短進深的設計，空間非常寬敞，居住舒適度很高。即便分開看，每個戶型也都有可圈可點之處。

▼ 130㎡洋房戶型圖（已全部賣完）

▼ 145㎡平墅級洋房戶型圖

▼ 152㎡平墅級洋房戶型圖

4、152㎡戶型買一層得兩層，花洋房的錢就能享受疊加別墅的舒適度，太贊！

尤其需要注意的是，152㎡戶型均爲一樓房源，自帶小院子供業主免費使用，買一層得兩層，嚴格意義上說，是類疊加產品。地下一層的空間很大，幾乎和地上一層同等大小，都在100㎡以上，後期裝修好幾乎和疊加別墅沒什麼兩樣。

目前揚州主城的疊加別墅，一套基本都在350萬向上。而璟墅152㎡的洋房，總價遠比350萬便宜得多。花洋房的錢，就能享受疊加別墅的居住舒適度，還是真正的運河景觀房，這種機會上哪去找第二個？

5、洋房自帶智能科技系統，是非常稀缺的產品，居住舒適度非常高。

平墅級洋房的居住舒適度已經不低了，但自帶五恆智能科技系統的平墅產品，居住舒適度可以用頂級二字來形容。

這裏和大家科普一下，五恆即“恆溫恆氧恆溼恆靜恆淨”。拋開專業的名詞和術語，通俗地解釋起來就是：任何角落一個溫度，春夏秋冬一牀被子，全年洗衣一天即幹，潔淨舒適一塵不染，森林空氣一吸到底，輕鬆入睡一覺天明。

2、璟墅周邊配套齊全，項目北側200米不到就是新城吾悅廣場，區域價值即將爆發！

1、周邊分佈文昌、大王廟兩大商圈及多個商業綜合體，“東區京華城板塊”雛形已現。

璟墅位於揚州老區核心區，這裏小區衆多，生活氛圍濃厚，各項配套也十分齊全。小區周邊有文昌、大王廟兩大商圈，商場雲集。北側200米不到就是新城吾悅廣場，再往西就是北區大潤發、御龍灣商業廣場，東南側是正在建設中的SM廣場，“東區京華城板塊”雛形已現。

2、樓盤周邊交通發達，緊鄰萬福路、江都路主幹道，東側還有2條規劃快速路。

璟墅的交通配套非常發達，樓盤南側和西側分別是城市主幹道萬福路、江都路，東側還有瘦西湖隧道，僅需10來分鐘就能從樓盤開到揚州西區，非常方便。

更厲害的是，璟墅西側還有兩條規劃中的城市快速路：萬福快速路、快速路-運河路。我在百度地圖上測算了一下，從聯發君悅華府西門開車到規劃中的萬福快速路，只要6分鐘。

3、樓盤西側就是揚州地王，區域內還有2個優質地塊即將入市，土地價值即將爆發。

老實說，璟墅所在的區域，房地產市場一直都很火爆。樓盤西側就是揚州地王揚建銘悅府，樓面地價高達8973元/㎡，未來價格大概率不會低；現在，區域又有2幅優質地塊曝光，分別是桑園地塊和SM北地塊，這兩塊地附近的發展已經很成熟，很有成爲“地王”的潛質。

4、區域內神盤遍地，二手房價不斷攀升

璟墅周邊“神盤”遍佈，如新城吾悅花園、金輝優步花園等，這些樓盤一房難求，即便手捧全款也不一定能買到。除此之外，這個區域的二手房價也處於整個揚州樓市的高位，均價都接近18000元/㎡甚至更高。下面這張表格是我剛剛統計的區域熱門二手房盤點，不管是房價還是近兩年漲幅，都高的嚇人。

3、璟墅是高端改善樓盤，僅規劃了洋房和別墅，已經吸引了不少高淨值人羣來買房

璟墅僅規劃了洋房和別墅，整個組團只有162套房，是低密度高端改善樓盤，已經吸引了不少高淨值人羣前來買房，其中不少都是私企老闆、銀行高管、大學教授，這是其他樓盤不具有的無形財富。“千金買房，萬金買鄰”說得就是這個道理。

據我瞭解，除了洋房房源，璟墅的別墅房源性價比也很高：真正的城市別墅、戶型面積238-240㎡、出門就是古運河、自帶智能科技系統、周邊配套齊全，總價最低600萬就能買到！

這裏劃一下重點，璟墅別墅只有32套，賣一套少一套，想買的朋友一定要抓緊了！