Prada香港最大旗艦店將關門！扛得住高額房租卻敗給暴力行爲

　　6月中旬以來的暴力行爲令本就處於下行期的香港經濟“雪上加霜”。香港特區政府發言人表示，零售業在7月進一步轉差，且跌幅擴大，7月零售業總銷售額同比跌幅達到13%。

　　由於客流量持續減少，意大利奢侈品牌Prada將關閉位於香港羅素街2000號廣場的旗艦店，據悉這家旗艦店日租金高達30萬港元/天，一年光租金就要1.08億港元。

　　香港零售商管理協會更是呼籲全港商鋪業主，向租戶減租50%，爲期6個月，共度時艱。近日，時報君前往香港尖沙咀附近，亦發現有不少店鋪白天關門，門牌上寫着要求降低租金。

　　暴力行爲衝擊香港經濟，核心商圈店鋪轉讓、關閉

　　自6月份以來，受暴力行爲影響，香港零售業遭受嚴重衝擊。8月27日，時報君實地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪，發現路上人流稀少，不少店門關閉並貼上“旺鋪招租”“XX（中介）旺鋪”等告示。

　　（核心商圈尖沙咀海港城一帶羅曼/攝）

　　根據中原地產公佈的數據，7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元，比上月分別下跌10%和68.93%。數據還顯示，今年4月香港商鋪成交量和金額均達到高峯，此後至7月份逐月下降，跌勢明顯。

　　由於暴力行爲升級導致客流量不斷減少，意大利奢侈品牌Prada將關閉位於香港羅素街2000號廣場的旗艦店，該店長達7年的租約將於明年6月到期，雙方已決定不再續約。據悉，這是Prada在港最大的一家旗艦店，佔地面積1393平方米，日租金30萬港元，也就是說年租金高達1.08億港元，香港核心商圈租金之貴令人咂舌。

　　據房地產顧問Cushman&；；；Wakefield最新報告，香港銅鑼灣區的羅素街每平方英尺租金高達2671美元，約合20833港元。

　　有分析指出在需求疲軟、租金高企的香港，隨着內地到港旅遊人流量大幅下降，或將有更多的奢侈時尚品牌門店關閉。

　　與之形成對比明顯的是，此前時報君經常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起長龍，而排隊的人幾乎全部都是來自內地的遊客。

　　（尖沙咀海港城GUCCI門店排起的長龍羅曼/攝，拍攝時間：2019年5月份）

　　不僅是奢侈品店受到影響，街頭小鋪同樣受到衝擊。8月31日香港部分地區又開始暴力行爲，西營盤附近德輔道西的海味一條街已經全部關門歇業。據媒體報道稱，當天整條馬路大約有100餘間海味店均已關門，僅有零星的便利店。小喫店仍在營業中，街上行人寥寥，幾乎看不到車輛。

　　永昌海味公司在門口貼出公告：“本號於8月31日休息一天。” 附近也有店鋪貼出“租約期滿、結業清貨、蔘茸海味、不計成本、志在清貨”的紙張。

　　7月零售業總銷貨數量大跌13%，零售協會呼籲租金減半

　　香港特區政府統計處8月30日公佈，今年7月零售業總銷貨價值的臨時估計爲344億港元，較2018年同月下跌11.4%，扣除其間價格變動後，2019年7月的零售業總銷貨數量的臨時估計較2018年同月下跌13%。

　　按類別來看，同比2018年7月，今年珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物（奢侈品）的銷貨價值下跌24.4%，是此次事件影響最大受害者，下跌幅度第一；電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%，藥物及化妝品下跌16.1%，服裝銷貨價值下跌13%，百貨公司貨品下跌10.4%，鞋類、有關製品及其他衣物配件下跌10.1%。