協會動態｜市房產協會第三季度會長辦公會圓滿舉辦

尋求新形勢下海安樓市破局之道，海安樓市“品質轉型“進入新拐點！

進入2018年，地產業的狠風一陣比一陣厲害，住建部發布的各類調控措施逐步的落實，先是房價漲幅“冒尖”城市被約談，然後7部委將30城開展半年專項治理行動，打擊投機炒房，限購、限貸、限價、限售，引發市場震動；7月31日，中央政治局會議上首次明確提出“堅決遏制房價上漲”，國家對於房價的態度已經由“遏制過快上漲”轉變爲“遏制上漲”。而以深圳“731新政”爲代表的各類政策更是層出不窮。一條接一條的重磅新聞，傳遞了一個重大的樓市信號：政策在抓緊，貸款在收縮，目標只有一個，切實保證地產市場平穩健康發展。

在這樣的大背景下，10月16日，海安市房地產協會召開了第三季度會長辦公會，共同探求新形勢下海安樓市的破局之道。

辦公會首站造訪金石·香溪美地。該項目坐落於姜堰市城東核心區域，總建築面積約22萬平方米，建築以多層、小高層、高層爲主。建築立面高貴獨特，景觀設計精緻優雅。傍水而居的自然風情，處處散發出清新典雅的情調、含蓄內斂的生活韻味。

據悉，該項目屬於姜堰首批高層項目，歷經多年到如今姜堰已遍地高層，但該項目仍然毫不遜色。這完全得益於金石置業超前的規劃佈局，卓越的品質保證，出色的物業管理。這讓海安的地產企業更加堅信，品質始終是贏取市場的硬道理。

辦公會上，海安市房地產協會張祕書長通報了第三季度商品房銷售情況。

隨着市場商品房供應量的減少，成交量略有下降，價格穩中有升。此外，張祕書長還傳達了南通市建設局《關於在全市範圍內開展房地產企業落實安全責任專項檢查工作方案》，會議希望各單位按要求儘快落實自查並上報報表和《房地產企業落實安全生產主體責任承諾書》。

對於行業前景，與會人員認爲儘管當前全國地產行業嚴峻，但潛在市場依然巨大。當前形勢下不僅要注意政策調控給企業自身帶來的危機，更要關注城市短期市場過熱帶來的風險。

大牌齊匯聚，開發新趨勢

近年來海安的城建發展迅速，主城區不斷向外拓展。9月28日的土地推介會新推出的土地上也主要集中在覈心城區。由於一線城市的市場緊縮，海安優越的地理優勢和投資環境吸引了越來越多的大牌地產企業。由9月28日的土地推介會便可見一斑，恒大、萬科、碧桂園、融創等國內知名房企及本地開發企業近百家齊聚一堂，對海安的地塊表現出了濃厚的興趣。屆時，海安將迎來全新的地產格局。

配套更給力，品質新訴求

品質一直是贏取市場的根本。但在新形勢下，除了學區房、社區物管、人居設施、戶型設計外，市場對地產業提出了新的品質配套要求。其中最爲突出的是停車問題。南通買車庫已經能夠取得房產證就是典型的例子。會上海安地產企業也表達了同樣的心願。目前海安在停車位的問題上，開發企業已經將比例提升到1:1.5。如果能實現買車庫拿證，不僅滿足了市場需求，更有利於時下海安創建文明城市的大環境。