原標題:發生了什麼？！海曙這個小區業主竟主動要求漲物業費！

如果要你用一些詞語來形容當下的物業與業主的關係，

你會選用哪個高頻率的詞彙？

是此起彼伏的維權陣勢，

還是業主因不滿服務而拖欠物業費？

當你下意識的說出這些時，說明你已經中招，

見多了見慣了聽說了面臨了太多的令人失望的物業，

想來你已經沒有了曾經買房時滿心的期待，

而是入住後層出不窮的歷史遺留問題，

但如果我要告訴你，寧波海曙有一個小區，

業主委員會主動提出要漲小區物業費！

居民主動去交還沒正式收費的漲價物業費！

這是不是泥石流中的一股清流？

到底這個小區物業有何神奇之處，

爲什麼小區居民主動要求漲物業費？

一筆主動要求上漲的物業費

一個令人稱讚的小區物業

一段魚水交融的CP情

敬請收看走進我們原創劇本系列《物業費謎案》

這個謎案，就發生在海曙區高橋鎮八方錦苑小區。

小區2008年交付，規模不大，居民只有215戶。

統共有10幢房子，其中7幢是沒有電梯的五層小洋房，物業費是3毛一平方。

還有3幢是9層有電梯的小高層。物業費是8毛一平方。

Part

1

謎案當事人：王朋虎

八方錦苑小區業委會主任

在其位，謀其政。

從當選的那一刻裏，王朋虎就打定主意，一定要通過自己和業委會的努力，讓這個小區變得更加適宜居住。

前段時間支付寶錦鯉火了一把，要知道，真錦鯉可是早就成爲小區裏的一方網紅啦！

（小區裏的錦鯉池）

只是，幸福來之不易。

四年前的小區髒亂差一樣不少，垃圾滿地飛，種菜的泡沫箱到處可見，居民們意見很大。

他們業主志願者和物業一起，清理垃圾，補種花草，修建兒童玩樂區。

（業主志願者及物業共同清掃）

每年3月，物業公司都進行賬目公開，收支報表都會在小區的宣傳欄中張貼公示，讓居民們瞭解。

王朋虎介紹說，去年物業公司虧損了近6萬元。如果要求物業繼續更好的爲居民服務，綠化、環境保潔、電梯維護、停車管理等系列服務走可持續發展道路，那麼，平均三毛一平方的物業費實在是捉襟見肘，漲價勢在必行。

之前，他們對居民做了一次調查，對於物業費漲價的建議，持反對意見的居民只有7戶，其它都是支持。

（小區停車位）

經過業委會意見徵求和社區申請，目前高橋鎮政府已經作出批示，同意小區物業費從0.3元/平米調整爲0.5元/平米，高層從0.8元/平米調整爲1.0元/平米。

至此，八方錦苑小區的物業費，塵埃落定。

（小區綠化叢）

雖然距離正式收費時間還有一個月，但已有60多戶居民提前繳納了物業費。

大家用行動表達了共同心聲，就是希望物業公司留下來，希望小區管理越來越好。

（王朋虎接受採訪：點擊觀看視頻↑↑↑）

證人一

小區居民朱數月女士

“我是今年第一個來交物業費的，儘管漲價收費下月才正式開始。爲的就是留下物業公司。”

證人二

小區居民夏師傅

“老門禁系統不少已經壞了，9月27日剛剛貼出了通知，說要更換帶有人臉識別功能的高科技新門禁系統。衝着這些安全設施的改進，多交一些物業費也是樂意的。”

證人三

小區居民張師傅

張師傅指着綠化帶的草叢，告訴我們，這裏幾個月前還是一片雜草，如今已經花團錦簇。

證人四

小區居民趙師傅

趙師傅說：“小區裏建設了遊樂設施，供小朋友遊玩；接下來，涼亭也將進行改造，會圍上花與藤蔓，以後這裏就是一個納涼和休憩勝地了。”

Part

2

謎案當事人：吳繼耀

八方錦苑小區華科物業總經理

吳繼耀坦言，沒想到這次物業費提價還得到這麼多居民的支持，心裏還是蠻感動的。

物業公司雖然只有6個人，包括內勤、保安、水電工、保潔員，活可真沒有少幹，而且個個責任心很強，盡心盡力服務居民。

本來水電維修工都是外借的，前些日子專門招了一名專職水電維修工老陳。

只要居民有維修需要，隨叫隨到。今年中秋節，小區遭遇兩次停電，老陳接到電話後幾分鐘就從家裏趕了過來，幫助居民解決了燃眉之急。

Part

3

謎案觀察員：王小菲

高橋社區主任

說起幾年前的小區環境，高橋社區主任王小菲直言說，毫不客氣的說，當時的小區就是典型的城鄉結合部的鄉土小區。

種菜者有之，亂丟垃圾者有之，亂曬被子的有之。

經社區牽頭，華科物業和業委會志願者們聯合開展環境整治行動，徹底改變了小區的髒亂差形象。

“根據寧波市《物業收費管理辦法》有關規定，350戶以下10年以上的老小區，收支不平衡的可以提價物業費。”

經過業委會意見徵求和社區申請，目前高橋鎮政府已經作出批示，同意小區物業費從0.3元/平米調整爲0.5元/平米，高層從0.8元/平米調整爲1.0元/平米。

這樣一來，能夠確保公司的收支基本平衡。

現在物業費漲了，對於物業公司的服務，他們也提出了更高的要求。

（點擊↑↑↑觀看視頻）

業主在雨天看看小區，哪裏需要改進。

結案陳詞：

一家物業公司做得好不好，

用再多的文字來加以描述點綴，

用再多的錢用以營銷廣告，

似乎都沒有業主、物業之間互動的

視覺盛宴更讓人震撼和驚奇，

物業費謎案揭曉，

華科物業凸顯出一個良心物業的英雄本色，

八方錦苑居民也還以一份最具人情味兒的禮物。

記者：棠燕

編輯：吉吉

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