净赚百来万！勾庄二手房市场表现“抢眼”，后续有力
据365淘房统计，自2018年4月，杭州正式实施商品房摇号政策，至今已经产生了14次“万人摇”，登记人数超5000组的楼盘更是不计其数。
这些红盘之所以受追捧，与其同二手房市场存在着较大的“价格差”也有关系，这些盘基本有着“摇中就赚100万”、“天选之子”的光环。
目前，杭州市场上已经有不少红盘迎来了交付，他们在二手房市场上表现如何呢？成功赚了100多万的例子是否存在，一起往下看。
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这次，我们来看的是海德公园，这是城北的传奇楼盘，也是“红盘交付季”系列最后一个楼盘。
2018年9月，德信海德公园推出最后一批房子，174套房源，均价21526元/㎡，共有5937名意向客户登记，中签率仅2.93%。
2019年7月，德信海德公园即将正式交付入住。
德信海德公园的入户大门看起来还是挺吸睛的，走进去之后就会发现绿化也做的比较到位。
△实景图
小编看房的当天，天公不作美，有淅淅沥沥的小雨，也没有遇到什么人。
据中介所说，可能是交付不久，小区的入住率还很低，但非业主的出入登记还是挺严格的。
比较震撼我的，就是小区的中央泳池，看起来真的十分阔气。
此外，公共区域的装修也还不错，架空层入口十分上档次，很遗憾的是没有亲身测试人脸识别系统。
△实景图
说完了小区的情况，我们来看看它在二手房市场的表现。
我爱我家的工作人员表示，从交付到现在，陆陆续续有房源成交。
“贵点的话，加上车位和税费，差不多要300万左右。便宜点的，差不多是260万左右。”
以小编看的一套83方中间套为例，房东挂牌290万，工作人员说可以有四五万的让步。
而从透明售房网的一房一价可以看到，这套房源当年售价是167万。可以说，如果这套房源真的以290万成交的话，房东真是净赚百万。
△实景图
整体来说，德信海德公园真实的二手成交均价差不多在3万元/㎡左右，根据楼层的不同有些许出入。
其实，相比较来说，德信海德公园的红利还是相当可以的。但工作人员也表示，前来咨询的人多，但实际成交套数不是很高。
究其原因，或许是和板块的内挂牌量有关。
从链家上可以看到，勾庄这一块二手房的挂牌量有305套，不乏万家之星、万科杭宸、万家名城等热门楼盘。
工作人员告诉小编，虽然万家之星和海德公园只有一路之隔，但万家之星的挂牌房源比海德公园少，价格也相对高些，差不多在3.5万元/㎡左右。
其实，别说是二手房，勾庄板块内新房库存也是不少。
但不可否认的是，德信海德公园新房时期，只有21526元/㎡的销售均价，真的是便宜的。
就算现在行情有些遇冷，但二手房均价都是3万左右，将近1万的价差是真实存在的。一套89方的房源，真的可以获利近90万。
这样的收益，无外乎大家会抢着去摇号。只不过，如今的杭州楼市，有如此大收益的楼盘几乎绝迹。
对此，你是怎么看的？欢迎在评论区留言。
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