摘要：一般來說，當你繳納定金或訂金之後，那麼差不多就可以確定自己要購買的房子，此時，就需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約，同時支付首付的剩餘款項。即按照目前全國的房地產政策，首先需要了解你是否擁有購房資格，沒有擁有購房資格，即使你有錢也買不房子。

相信廣大購房者都知道，買房可是一門深奧地學術，除了要實戰經驗豐富之外，還要對買房流程深入瞭解。也就是說，大家在買房前，一定充分做好準備工作，全面瞭解買房流程，這樣一來就可避免浪費不必要的時間，由此可見，關於買房流程的瞭解是十分有必要的，現在就來看看小編爲您整理的買房流程吧，不管你是新手還是老手，肯定能用得上。

一、是否擁有購房資格

現在已經遠離有錢就可隨便買房的時代，由於國家調控的問題，如今已有不少城市進行入了限購時代。即按照目前全國的房地產政策，首先需要了解你是否擁有購房資格，沒有擁有購房資格，即使你有錢也買不房子。

二、確定所購房源

當你確定自己真的擁有購房資格了，那麼就可以開始看房了。在看前，你需按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區、軌交等因素，確定自己所購的房源，另外，在選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。

當然了，不同需求就有不同的選擇，總而言之，就是要根據自己實際情況來買房。小編建議：購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最後可以選擇擁有政策傾斜的區域，擁有政策的傾斜後期的環境、交通配套可能會有較大的改善。

三、繳納定金或訂金

當你看中一套房子了，那麼下一步該怎麼做？當然就是下定金或訂金來預約了。如果已經確定房源，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了；如果尚未開盤，繳納定金即爲擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

四、簽訂購房合同

一般來說，當你繳納定金或訂金之後，那麼差不多就可以確定自己要購買的房子，此時，就需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約，同時支付首付的剩餘款項。購房合同是買房和維權的重要憑證，在簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款？

因爲購房合同是購房者你最好的法律保障，因此，在簽訂購房合同時，還要補充協議中的義務、和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

五、辦理住房貸款

在如今房價居高不下的情況下，人們購房大多都是通過貸款來進行的，而住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作爲抵押。一般來說，按貸款款項來源分爲公積金貸款和商業貸款兩種。

六、驗房交房

繼購房合同之後，驗房是另外一大重點，千萬馬虎不得，總而言之，驗房就是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑑定的一種手段。如果你不在行，可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下。由裏到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室等。

七、入住

經歷過看房、選房等一系列流程之後，終於來到了入住這一步驟了，也就是說，業主你終於可以入住自己的新房了。當然了，如果購買的不是成品房，大家還需要等待一段時間的裝修方可入住，還有，小編想提醒一下大家，若想入住後安心，就一定要保留好各種購房憑證。

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