如今，随着城乡一体化的全面发展和推进，农村土地被征收、农民房屋被拆迁的现象越来越多，相对于农村建设，农民的安置更是老百姓关注的焦点，当然，也是国家所重视的。据汇商所小编所知，2018年随着土地确权政策的全面结束，土地价值的提高，对于土地被征收的搬迁补偿也会发生变化，那么，会有哪些变化呢？

第一补偿措施变动

1、安置费：结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的；一般2万元起步。

2、社会保障补偿：2018年起，对于部分地区，已经新增了社会保障补偿，将搬迁的农民纳入养老保障体系，解决被拆迁农民的未来养老问题。

3、补偿制度：跟以往的农村房屋拆迁补偿相比，2018年起，不仅补偿被拆迁的农房，更补偿宅基地，实行双向补偿，农民可获得更高的补偿金额。

第二补贴金额款的变化

2018年农村土地被征收的补偿款项较以往也会有所提升：

1、农村房屋被征收补偿标准：砖瓦房2450元/平米；两层及以上楼房3300元/平米；草房及泥胚房1600元/平米—1900元/平米。

2、若是有中种植花草的也会有相应补偿，小型花草每株补偿10元，大型树木每棵500元；家用仓库等建筑按标准也可得到相应补偿。

3、拆迁补偿方式：货币补偿、房屋成新和产权置换。

补充

1、土地被征收赔偿的计算方式：

被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。

2、宅基地房屋拆迁补偿的计算方式：

A、拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；

B、拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

C、拆迁安置费计算标准：拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费用；

D、农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2018年农村土地被征收、宅基地房屋拆迁的补偿变化汇商所小编就总结到这里了。房屋拆迁对农户而言，是很重要的事情，对于赔偿的事宜的消息，农户朋友一定实时关注，避免造成个人利益受损。

相关文章