5萬/平也沒逃過！700萬買“發黴房”？廣州豪宅盤大面積滲水
綠城董事長李軍曾勸大家這兩年別買房，因爲近兩年房屋質量是最差的，“估計誰也逃不掉”。
一語成讖，即便是單價超過5萬，總價達700萬的豪宅，也沒能逃過。
木地板發黴、餐廳地磚被油漆滲透，多個房間牆體與踢腳線部分大面積滲水……
近期，位於廣州廣鋼新城的豪宅盤珠江金茂府，就曝出了多項房屋質量問題，滲水問題尤其嚴重。
南都記者瞭解到，中國金茂是千億房企中銷售均價最高的企業，而金茂“府”系也一直被譽爲是定位最高、品質最好的豪宅產品系。
南都記者現場拍攝視頻。新年收新房，收出一堆問題
“春節前通知可以收樓了，當時我就發現有些小問題，但覺着不嚴重，還能接受。”
市民曹先生（化名）介紹，農曆新年前，他們接到開發商的通知去看房時就發現，房屋地板和瓷磚有些小痕跡和水漬。“那時候我們認爲新房子最關鍵的還是要通通風，所以也沒着急入住。”
春節後，還沒出正月，再次來到新房時，全家人都傻眼了。
“多個房間出現漏水，地板出現裂紋，餐廳地磚污痕嚴重，好像被油漆滲透。書房牆體與踢腳線部分大面積滲水，木地板滲水發黴 。客廳沙發背景牆兩下角也滲水有黴印。
房屋內滲水印記
曹先生表示，那段時間，廣州確實是過一陣子大雨。“但我買的是豪宅啊！而且又不是頂層，不應該出現這樣的問題！”
據他介紹，經過溝通，開發商已經派了維修隊過來。
“修了幾次了，甚至把木地板都撬開了。”至於漏水的原因，開發商一直未給他明確回覆。
記者走訪發現確實有些房間踢腳線木板發黴。
漏水問題頻現，金茂府系豪宅受質疑
“我這套房子單價5萬多，總價700多萬！”
最讓曹先生無法接受的，是開發商在產品定位、定價的“高”，與房屋實際質量“低”之間的落差。
南都記者瞭解到，在金茂的產品線中，“府”系被譽爲定位最高、品質最好。曹先生買的房子，正是中國金茂在廣州的首個“府系”產品----珠江金茂府。該項目選址廣鋼新城，定位高檔住宅產品。
據瞭解，與曹先生有相同遭遇的業主還不止一位，他們甚至爲此成立了一個房屋質量的維權業主羣。
臥室牆面一整片漏水剷除牆漆印記。
現場直擊：多間新房出現嚴重質量問題
近日，南都記者來到珠江金茂府，實地走訪了 4棟和7棟共7間新房，發現漏水問題確實普遍存在。
在其中一個低層單位，記者發現新房的書房地板出現了嚴重的漏水現象。已經鋪設好的木地板都被全部撬開，拆下來的木地板放置在房間裏，地面漏出毛坯面。作爲踢腳線的木板後面都已經長出黴斑。
記者在隨後的走訪中發現，這一房型的上下樓層都同樣出現了房間木地板被整個撬開的現象。
同時，這些房間漏水印跡明顯，在踢腳線處的牆面可看到大面積的滲水印記，印記處的牆漆已經被剷除，不同單位漏水程度相似，有的房間牆角處的水跡還未乾。
出現的新漏水印記
二次刷漆痕跡
漏水問題不僅出現在牆角處，天花板也存在類似現象。
在走訪的多間新房中，記者發現了臥室與窗戶相接的天花板出現滲水水跡，手摸上去，可明顯感受到牆體還是溼的。
而在地板漏水嚴重的書房，窗邊天花板漏水的情況也同樣存在，靠近窗邊的牆面都出現剷掉牆漆的維修痕跡，窗邊牆存在大面積的漏水印記，連接着地板牆角直到與窗邊。
書房靠近窗邊的前面漏水維修後印記
值得注意的是，這些新房還存在反水的現象。
在一間臥室木地板上，肉眼可見一大灘水，仔細觀察後發現水是從木地板的接縫處滲上來的。而在客廳鋪設的大理石地磚接縫處也發現了滲水的水珠印記，沾上了灰塵使其反水跡象清晰可辨。地板漏水導致了衣帽間的衣櫃底出現水珠，因滲水而發黴。
木地板反水積累成一灘水
客廳的大理石地磚接縫出現明顯的地面反水的水跡
開發商：確實出現因工藝工序導致的整修問題
對於新房出現的質量問題，開發商方面回應表示，珠江金茂府項目確實出現局部因工藝工序導致的整修問題，公司已成立專項小組進行整改修復。
“我司與客戶保持密切溝通，針對出現問題逐一排查處理，目前維修已基本完成。”
該公司相關負責人表示，珠江金茂府作爲府系產品，嚴格按照中國金茂精工標準，針對已出現的問題，公司一直積極應對，將房屋保質保量交付業主。
3月29日開發商提供的圖片。
在收到開發商的維修答覆後，記者於3月30日再次來到該項目。
南都記者先來到之前曾走訪過的7戶新房，也許是維修結束，房間大門已經上鎖，無法進入。隨後又走訪了其他3棟房屋。
在新走訪的房子中，漏水問題明顯好於此前，但記者仍看到有一戶木地板全部撬開後未安裝，踢腳線處漏水嚴重。
同時，在樓盤公共區域的樓梯間，潮溼發黴問題仍比較明顯，仍有不少滲水處。
污跡、黴斑未處理
樓梯牆面大面積滲水
採寫/攝影：南都記者伊曉霞 實習生張佩燕 鄒健怡
