央行宣佈全面降準

央行的重磅消息一般都在週末發佈，今天也不例外，9月6日正值週五大家下班時間，央行突然向市場拋出了一個重磅消息。

央行決定將於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。

此外，爲促進加大對小微、民營企業的支持力度，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。

此次降準釋放長期資金約9000億元，其中全面降準釋放資金約8000億元，定向降準釋放資金約1000億元。

央行此次降準其實早在市場的預料當中，雖然最近一段時間我國的豬肉價格、水果價格等不斷上漲，CPI漲幅比較大，市場資金不宜過於寬鬆。但是最近一段時間隨着國際貿易爭端不斷加劇，經濟下行壓力增大，再加上美聯儲降息預期加強， 目前全球很多國家央行都進入了降息通道，全球貨幣環境進一步寬容，這在很大程度上給我國資金外流造成了很大的壓力，但也爲央行降準提供了很好的條件。

此次央行降準之後將進一步讓市場的資金變得更加寬裕，也有助於緩解中小企業融資的難題，這對於提振經濟，增加市場信心是有很大幫助的。可以肯定的是此次降準不僅會對實體經濟有較大的影響，同時對股市和樓市也會有一定的影響。

先來看下對股市的影響

每一次央行降準對股市來說都是一種利好消息，畢竟市場資金變多了，股市的投資熱情就會增加，而本次央行連續進行了全面降準和定向降準這是比較少見的。

這是央行2019年內第三次降準，也是第二次全面降準。在今年1月份，央行宣佈全面降準1個百分點；5月份，央行決定下調服務縣域的農村商業銀行人民幣存款準備金率至農村信用社檔次。

回想起2019年1月央行宣佈降準，當時A迎來了難得的小牛市，從2019月到2019年4月中旬，滬指從2400多點一直上漲到3200多點，漲幅超過20%，在這一波小牛市中2018年被套的很多散戶紛紛解套。

如果參考1月份降準的影響來看，從下週開始，不出意外A股將有可能會迎來一波上漲，當然A股能漲多久這還是一個未知數。

再來看下對樓市的影響

大家都知道，目前開放商是非常缺錢的，最近兩年隨着我國樓市調控的不斷深入，各個地方都推出了嚴格的調控政策，目前很多地方都嚴格控制信貸資金進入樓市，不僅限制開發商貸款的發放，還限制住房貸款的規模，同時嚴厲打擊各種消費貸進入樓市。在嚴格的金融調控政策之下， 很多開發商都很難從銀行貸到款，目前真正能從銀行借到錢的基本都是那些全國50強企業，甚至是30強企業。

所以現在很多開發商都非常缺錢，在這種情下開發商還面臨大量債務到期的壓力，因此很多開發商只能降價促銷，甚至連恒大這些大型開發商也加入到降價促銷的行列。這在很大程度上可以抑制房價的過快上漲，甚至有部分城市房價出現小幅的下跌。

而本次央行降準之後，很多人都可能覺得市場資金變得更加寬裕了，銀行投向房地產行業的資金可能會增加，這在一定程度上可以緩解開發商資金緊張的局面，一旦開發商資金不缺錢了，那降價的積極性就變得，到時房價有可能會迎來反彈。

在這我想說的，本次央行降準確實會對房價產生一定的影響，但是影響有限。

首先可以肯定的是資金寬裕之後，銀行確實有可能加大房地產信貸的投放，而投向主要是住房按揭貸款，因爲現在正是每年金九銀十的時候，是開發商一年當中銷量比較好的季節之一，如果銀行資金變得寬鬆，不排除住房貸款的利率會下降，一旦貸款利率下降對應的購房成本也會下降，這在一定程度上會刺激更多的人購房，因此可能造成局部地區房價的小幅上漲。但從整體來說，很多城市的漲幅應該不會太大。