本文码字工：菊萍

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“银十”即将收尾，8、9月开盘不断的的鼓楼滨江却一直迟迟没有大动静，除了桃园世纪10月14日加推149套新房之外，10月板块并无其他住宅出货，一大波想在鼓楼滨江安家置业的买房人都在苦苦等候。

最近，板块终于传来有房要卖的消息：地处鼓楼滨江商务核心区的深业滨江半岛即将加推揽江府1号楼！这还是项目的收官房源，仅264套稀缺江景房，开盘在即！

鼓楼滨江成改善型买房人热选板块

新房供应量相对紧缺

鼓楼滨江商务区作为市政府重点打造的板块之一，正迎来加速发展时期。

高起点的规划、舒适宜居的环境、优质学区资源、商业地铁等利好的兑现......鼓楼滨江以自身优势吸引了证大、中冶、中海、恒大、深业、龙湖等知名房企相继进驻，成为不少改善型买房人的热选板块。

今年8月开始，鼓楼滨江各楼盘动作不断，老盘屡屡开盘加推，纯新盘也纷纷上市，在板块置业门槛不低的情况下，这些楼盘还是受到了买房人的热捧。

目前，板块内新房供应量相对紧缺，除了在售40产权公寓的证大阅公馆，仅有世茂外滩新城、当代万国府ΜΟΜΛ、桃园世纪等楼盘有少量房源在售，且目前来看，这些楼盘暂时均无加推计划。

当代万国府ΜΟΜΛ：8月28日首开推出130套新房，均价43053-44257元/㎡，面积段230-250㎡大平层，预计2019年9月20日交付。目前仅有部分房源在售，后期加推计划待定。

世茂外滩新城：9月4日开盘加推9号楼588套，均价35920元/㎡，精装交付，建筑面积约110、137、145、162、169和217㎡，该批房源为项目二期的收官房源，项目目前剩余少量9号楼房源在售。

中冶盛世滨江：9月28日加推锦绣公馆7、8、9、10幢楼共137套房源，均价35000元/㎡左右，面积66、99、100、106、140㎡。项目暂无住宅房源在售，后期加推计划待定。

桃园世纪：10月14日加推D5、C6、C9号楼共149套精装房源，户型面积为150、154、157、197㎡，销许均价43377-45799元/㎡，预计2019年12月31日交付。目前剩余少量低楼层房源在售。

证大阅公馆：目前在售D栋楼40年产权公寓，面积段36-76㎡，总价60万元起。项目A、B、C栋楼65年产权公寓已经售完。

深业滨江半岛将推264套收官房源

稀缺江景房 户户揽江

据悉，位于鼓楼滨江商务核心区的深业滨江半岛，将在本月底加推项目收官之作：揽江府1号楼的264套稀缺江景房源。“楼王”揽江府1号楼是距离江景最近的一栋楼，距离长江不到百米。

揽江府1号楼以现代简约风格为主，将经典建筑元素和现代建筑材料完美融合。

据悉，揽江府1号楼共48层，2个单元，3梯3户，预计2019年底交付。其中167㎡、172㎡的大户型为边户，132㎡为中间户、141㎡为内边户，另有跃层段214-298㎡。

在户型设计上，深业滨江半岛将江景资源发挥到了极致，宽敞大阳台，270°寰幕视野，户户揽江，一线江景视野尽收眼底。

目前，深业滨江半岛全系样板间已经公开，景观园林和四大主力户型皆实景呈现，132㎡雅致三室两厅、141㎡臻品三室两厅、167㎡风华四室两厅和172㎡峰景四室两厅，兼顾了改善家庭的多样化购房需求。

样板间：

户型图：

B户型 建筑面积约132㎡ 三室两厅两卫

C户型 建筑面积约141㎡ 三室两厅两卫

D户型 建筑面积约167㎡ 四室两厅两卫

A户型 建筑面积约172㎡ 四室两厅两卫

深业滨江半岛周边配套醇熟

尽享鼓楼滨江商务区红利

地处鼓楼滨江商务区核心板块，深业滨江半岛能尽享板块红利，周边环境宜人，各项配套齐全，生活便捷。

教育方面：揽江府早在2015年就已成功签约拉萨路小学。今年8月31日，鼓楼区教育局宣布方兴小学正式成为拉小直属分校，与一般分校不同，拉小分校方兴小学为“直属分校”，由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等与本校保持一致，且由本部一把手校长来担任方兴小学校长。

据悉，拉小直属分校方兴小学建于原方兴小学旧址，办学规模是36个班。目前，新校区正在紧密动工，预计最快今年年内建成。

自然景观方面：鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，也是主城少有集自然景观和历史人文于一身，凸显南京“山、水、城、林”独特风貌的魅力之地。

深业滨江半岛靠近滨江风光带、揽江台、民国海军医院旧址，东看狮子山、阅江楼，南向绣球公园、小桃园，八字山公园，北望长江大桥及南堡公园。

交通方面：鼓楼滨江规划中将有2条地铁线路：地铁5号线（在建，预计2021年建成）有5站经过鼓楼滨江，地铁9号线（规划建设期为2017至2021年）在鼓楼滨江设有3个站点。深业滨江半岛靠近5号线南京西站、方家营站，项目周边更有多条公交线路，迅速接驳全城。

商业方面：鼓楼滨江目前有大观天地Mall和世茂的52+Mini Mall，未来还将有30万方的中冶和记洋行文旅MALL,40万方的证大大马路民国风情街区等商业醇熟配套。

深业滨江半岛项目自带3万方漫埠商业街，目前金吉鸟健身、新杂志咖啡、浪里白江鲜馆、美约美发、瑞幸咖啡等商家已经开业。

目前，在鼓楼滨江新房紧缺的情况下，凭借稀缺江景房+拉小直属学区+醇熟配套+双地铁环绕的优势，深业滨江半岛势必将成为改善买房人的热选。

项目动态：深业滨江半岛现已开启意向客户登记，凭购房证明、征信报告原件可参与售楼处砸金蛋活动，领取豪礼。揽江府1号楼132-172㎡全江景豪宅，即将盛大开盘！

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