热盘加推：未来科技城高性价比洋房，299套房源给你最后上车机会

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杭州，一向以西为贵，尤其是素有“新硅谷”之称的未来科技城，近年来更是赚足人们的眼球：1800亿的城西科创蓝图，阿里巴巴进驻深耕，19家1亿美金准独角兽企业，50万高精尖人才聚集……

未来科技城规划图

这里，已经成为极具想象力、成长力的楼市热土！其强大的板块配套已无须赘述，但是未来科技城板块的供需失衡已经持续了超过一年，除了绿城、景瑞两宗地王以及富力科技之光地块，板块后期的潜在供应量也并不充裕。而在近期有这样一个楼盘即将一次性推出299套房源，而且是优质的洋房房源，板块内的购房者切勿错过！

未来科技城规划图

未来科技城新晋红盘

洋房最后的上车机会

热门板块的房源备受市场青睐，这是人尽皆知的事。但是，在未来科技城板块，还存在供应量少的问题，房源的稀缺性自然不言而喻。

自板块内的中南樾府、华夏四季等热盘清盘后，阳光城未来悦二期要到明年才入市。而梧桐郡近期开出的房源，户型建筑面积为132-182方，总价在350万-500万元之间，面积比较大，改善属性强，摇号门槛也较高。

因此，板块内中小户型、均价3万元/平方米以下、总价又合适的房子，可以说数量少，选择范围也非常小了。稀缺，却也不意味着没有。

上周，位于未来科技城的新湖·菲林山迎来首次开盘摇号。281套房源被一抢而空，新晋板块红盘就此诞生！

新湖·菲林山首开现场

据悉，该项目第二张预售证已经开始公示，计划于11月初加推3#、4#、5#、8#、9#、11#、14#、15#、16#楼共计299套房源，户型面积包含90、115、125、138方，其中小高层房源，共计87套，房源均价25175元/平方米；多层房源共计212套，房源均价27216元/平方米。登记时间：2018年10月29日至2018年10月31日。

这将是该项目最后一批洋房的上车机会，也是未来科技城高性价比洋房的“绝唱”。

加推楼栋分布图

板块红利逐步兑现

三大产品优势抓住人心

“摇了25次了，就这次最紧张”，“菲林山的得房率还可以，我更喜欢洋房”，“3米15的层高，菲林山的洋房产品具有一定的稀缺性”，“这次开盘的价格在接受范围内”……在菲林山首次开盘的现场，预约摇号的购房家庭无论是自住还是投资，对菲林山的产品都有自己看中的卖点。

新湖·菲林山首开现场

在这次摇号中签的购房者们看来，新湖·菲林山有几个突出的优势：首先，项目的层高做到了3.05-3.15米，而市面上的普通住宅，一般层高只有2.9米，告别压抑，大大提升了空间的舒展性。其次，每个户型得房率都比较高，尺寸宽阔，尤其是138方 A户型，做到三房朝南，客厅带L型超长飘窗，景观和采光都比较好。此外，楼间距开阔，整盘容积率仅1.1，整个小区绿化率非常高，绿植层次丰富，景观视野很是开阔。

138方户型样板房实景照

可以说，诸多的产品优势提升了楼盘的整体价值，抓住了购房者的心。

另外，值得注意的是，当天参与选房的购房家庭车位购买比例超过90%，说明参与摇号买房的人，均是认可项目品质的自住购房者。其中，在这一波摇号人群中，杭州本地客户所占比例达到75%左右。

几年前，同地段的新湖·果岭，购房者还以新杭州人、刚需为主。随着板块价值的逐渐兑现，地铁3、5号线绿汀路站的建设，以及上仓路全段2019年将开通的利好，压轴项目新湖·菲林山升级面市后，成了本地刚需和改善客户都非常认同的产品。

地铁意向图

内外兼修、不计成本

只为业主品质生活

作为本土上市房企，新湖一直以来在杭州市场都比较低调，潜心十年在未来科技城营造三盘，获得了诸多业主的认可。这源于其不急于求成，匠心修为，扎扎实实做品质。

做工严苛、优良品质的产品往往才能经受住市场的考验，造房更是这个道理。新湖·菲林山在选材、用材上不遗余力，只为业主营造一个安全、温馨的家，一种高品质的舒适生活。

新湖·菲林山效果图

项目的幕墙设计由全国前三甲的中南幕墙担任，选用的外墙石材是进口的贝鲁特米黄大理石，外墙铝板和镂空板则重在工艺，经三道清洗、三涂三烤，可数十年不褪色。玻璃则选用LOW-E节能中空玻璃，既能保证美观，又充分隔热、隔音。

不仅外功过硬，菲林山内功也丝毫不含糊。奥的斯机电电梯、凯迪仕智能入户门锁、Honeywell的语音对讲系统，一系列大牌加持，堪称“非精装”中的佼佼者。为赢得这批收官之作房源的业主好评，新湖更是不计成本，选择了豪宅或者是高端改善项目中才会用到的阿鲁克系统窗。这在目前一批降标、降配、做“面子”工程的楼盘之中，宛如一股清流。