一旦房价下跌，三类房子贬值最快将成为累赘！后果很严重

楼市在经理调控之后逐渐降温，特别是二手房市场受到影响非常大，房价水平也越来越"现实"，例如一二线城市的房子依然非常值钱，而三四线城市的房子将露出马脚，因此对于购房者来说未来买房要学会选房，合理选择增值保值功能比较强的房子，今天我们就来说一说一旦房价下跌三类贬值最快的房子，大家在买房时要谨慎购买，当然手里有这三类房子的朋友注意了，这些房子也是最难转手的。

首先是三四线城市被炒房客炒起来的房子，2年前的调控政策一下子把炒房客从一线城市赶到了三四线城市，大量资金流入这里房产泡沫迅速增大，再加上政府推进城镇化建设采取的棚改政策，让这里的房价猛涨、纷纷破万，但是随着调控深入，三四线城市的发展活力不足，人口吸引力不够，产业配套跟不上，当地人均收入比较低等现实问题被一一挑选出来，让这里的房价显得很突兀，如果房价发生下跌炒房客将被套住，这里的房子就真的成为了钢筋水泥根本没有流动性，没有支撑的市场是不值得相信的。

其次就是楼市中"身份"不明的小产权房产，这些房子用的是集体土地没有经过土地拍卖、没有正规的预售许可证，没有正规的房产证，集体成员外的人买卖这种房子是无效的，什么时候土地需要征回这些房子就将会被回收，也不会给你一分钱的补偿款，但是房地产疯狂的发展时很多开发商为了自己的利益私自销售小产权房，如果市场调控房价下跌，这种房子白送都没人要，因为产权问题会导致很多麻烦，现在小产权房越来越少，也奉劝大家千万不要买小产权房。