摩根士丹利首席股票策略师迈克尔-威尔逊写道，对于收益率下降的投资者来说，房地产和公用事业股可能是一个不错的选择。

　　在美联储3月决定维持利率不变并削减经济前景之后，最近几周收益率出现大幅下挫。

　　他写道：“自去年夏天以来，投资者需要看看公用事业和房地产投资信托基金的相对优异表现，才能看到这种相对利益。”

　　腾讯证券4月2日讯，摩根士丹利（Morgan Stanley）策略师认为，由于经济前景疲软，收益率持续下滑，因此更像债券的股票表现相对优异。

　　首席策略师迈克尔-威尔逊（Michael Wilson）周一告诉客户，其中两个行业:房地产投资信托和公用事业，这些信贷和公用事业股往往会随着债券价格上涨而下跌。而债券价格走势正好于此相反。

　　在美联储3月决定维持利率不变后，近几周来自世界各地的债券收益率出现了大幅下挫。美联储主席杰罗姆-鲍威尔（Jerome Powell）还详细介绍了美联储对美国产量前景下降的预期，认为通货膨胀相对温和，并表示可能没必要在2019年加息。

　　美国股票策略主管巴里-班尼斯特（Barry Bannister）表示，基于他对美国经济疲软的预测，美联储进行两次降息可能是恰当的。他预计通胀会令人失望，名义和实际增长放缓，海外业务疲软以及零售业复苏失败。

　　“在美联储看来，他们已经给了我们足够的政策。他们加快结束了量化紧缩。美联储需要降息很多，我认为这一点可以通过经济和市场的疲软来证明。”班尼斯特说。

　　威尔逊在他的笔记中写道：“我们认为，美联储调整的原因在于经济前景的恶化导致经济进入衰退的风险比市场参与者预期的更快。” “如果这种观点被证明是正确的，那么期望美联储开始降息也是合理的。”

　　尽管美联储还没有发布公告降息，但投资者纷纷涌入债券市场，推低了长期债券的收益率。 虽然在经济困难时期，国债一直被认为是比股票更安全的替代品，通胀预期的下降也会提振债券价格。由于成本上涨削弱了固定支出的价值，通货膨胀威胁着债券价格。

　　基准10年期国债的收益率，抵押贷款和学生贷款利率的晴雨表，在过去一年中下降了约90个基点。

　　房地产投资信托基金和公用事业股在过去12个月中表现优于大盘。 作为债券代理人，房地产投资信托和公用事业仍然是去年标准普尔500指数中表现排名第一和第二的行业，分别上涨17%和15%。

　　美联储在会上的温和基调推动了房地产股的上涨，此前由于市场预期利率上升，房地产股一直面临巨大压力。 较高的利率不仅通过更昂贵的抵押贷款利率降低了房屋销售额，而且还削弱了该行业最受欢迎的股息支付，这是其与公用事业公司共同的特点。

　　威尔逊继续说道，“房地产投资信托和公用事业似乎与后危机时代的债券具有一致的正余数回报相关性。” “自去年夏天以来，投资者需要看看公用事业和房地产投资信托基金的相对优异表现，才能看到这种相对收益。”

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