原標題:融資大跳水，新盤去化難，房企該如何是好？

親愛的網監，不要因爲我大標題用了“大跳水”就來刪稿哈~~這是有數據來源出處的。

首先來看“融資大跳水”，據同策研究院統計，9月份40家典型上市房企融資總額創2018年新低，只有443.11億元，跌破“黑五月”最低值451.17億元。

來源：同策研究院

融資環境惡劣，市場更是一團糟，重點城市新開樓盤的去化率也大不如前。

據CRIC發佈的數據，2018年7-9月，26個典型城市平均去化率達73%，但瀋陽、福州、北京等市場平均去化率均不足60%。典型如廈門，限購後外地投資客被迫離場，平均去化率低至29%。

融不來錢+賣不到錢，多家上市房企股權質押比例超50%，危險隱現。面對當前的緊迫情形，房企該怎麼辦呢

轉讓項目公司股權！

與金融資本進行股權合作，雖然有“割肉”之感，但眼下“活下去”纔是最緊要的事。

問題來了：（致開發商）

1、哪些金融機構願意與房企進行股權投融資合作？

2、股權融資，房企怎麼防止白白爲金融資本打工？

3、金融機構與房企股權合作，有什麼顧慮和偏好？

4、你家是不是在金融機構的白名單裏？如果不在，該怎麼挖來錢？

5、不只做財務投資，還能提供其他資源支持的靠譜的長期合作伙伴，上哪兒找?

問題又來了：（致金融機構）

眼下，各家銀行、信託公司甚至地產基金手裏，都或多或少有困境地產項目，甚至是已經出現兌付危機的不良地產項目——

1、怎麼識別地產項目潛在的不良風險？有哪些徵兆？

2、怎麼說服開發商並與之一起，化解掉不良危機？

3、如果真正發生不良了，又該怎麼進行危機處置，儘量保收益？

......

哎，問題太多，但答案就在這週末——

課程詳細提綱可點擊鏈接：

地產基金股權投資實操全流程、債權融資合規模式及風險識別與危機處置案例解析

一天講地產債權融資合規模式、風控及危機項目處置。

一天講地產股權投資項目投前項目篩選及投後管理。

均有實操案例覆盤，能讓你聽得有身臨其境之感！

三位講師都是從業超10年甚至超20年的前輩大咖，

錯過這次，下次課真不知要等到什麼時候啦~

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倒計時啦~~

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