白沙洲一直因性價比高，吸引衆多剛需購房者置業，儘管環境條件不佳總被吐槽，但其仍穩居武漢剛需置業熱點區域排行榜中。

隨區域內老盤售罄，白沙洲迎來衆多純新樓盤，而這些新盤的樓面地價，最高達9073元/平，未來入市價格成謎。

當下白沙洲已有改善類產品出現，120平以上大戶型頻頻入市，不少新項目的報批規劃也更具亮點，如景瑞天賦濱江（暫定名）。

景瑞入漢首秀

呈獨特沿街景觀形態

根據地塊要求，景瑞天賦濱江居住建築將採取不同建築層數混合搭配，在建築高度上形成錯落有致、兩個以上高度層次的沿街景觀形態，其中超過100米的超高層住宅不少於2棟。

（效果圖）

景瑞天賦濱江是景瑞在武漢的首個項目，據事長實探，項目營銷中心正在建設，已有樓棟在施工當中，營銷中心旁邊空地還在打地基。

（工地施工實景）

（營銷中心建設中）

（施工單位爲中天建設）

（樓棟施工情況）

（園林）

2017年9月27日，景瑞地產的全資附屬公司武漢瑞驍以13.36億元的價格收購武漢盈錦40%的權益，獲得武漢洪山區10.66萬平方米宅地的開發權益。該地塊即是景瑞天賦濱江。

項目地塊位於洪山區長江村，規劃淨用地面積爲106556.58平方米，建築面積不大於410000平方米。

根據已出的規劃可知，項目一期淨用地面積爲49197.65平方米，總建築面積爲238183.64平方米，其中，住宅建築面積144927.98平方米，商業建築面積6933.8平方米，幼兒園建築面積1940.08平方米。

一期共規劃有6棟住宅樓和1棟6班幼兒園，總戶數有1264戶，地塊容積率爲3.17，建築密度爲18.88%，地下停車位2251個。

（規劃圖）

景瑞天賦濱江是景瑞入漢的第一個項目，景瑞創立於1993年，從2005年始，全面佈局長三角區域。2017年，景瑞提出“客戶價值設計（DTV）”戰略，輸出最具客戶洞見的“定製化”價值設計服務，也許能在景瑞白沙洲項目上一見一感。

萬科白沙洲地王盤

打造四景觀島四軸線

2017年12月，萬科以總價386540萬元競得位於白沙洲八坦路的P（2017）129號地塊，樓面均價9073.71/平，溢價率54%，成爲白沙洲單價地王。

此地塊命名爲萬科雲城，總投資約64億元，將打造成集商務寫字樓、酒店式公寓、商業、高端住宅、創客中心等於一體的大型城市綜合體。

其在產品規劃上也獨具特色，據悉，萬科雲城內部規劃構建四景觀島四軸線，打造集合設計中心、創客中心、辦公及居住中心的全球生活美學綜合體。

（規劃圖）

萬科雲城分爲兩期開發，一期總用地面積爲96234.15平方米，項目總建築面積453283.12平方米，計容建築面積327201.81平方米，住宅建築面積254873.2平方米。

（規劃圖）

項目總計1912套房源，容積率3.4，建築密度20%，綠地率26.3%。地下車位3491個，地面車位4個，車位配比約1：1.8。

（規劃圖）

據悉，萬科雲城預計在12月推出1、5、6號樓，首開118-167平房源。

隨着白沙洲配套的逐步完善，區域內產品開發類型也更豐富，從剛需小戶型，到120平以上的改善大戶型，白沙洲這個“價值窪地”，還會“窪”多久呢。

配套全，價則高。白沙洲目前在交通、商業、環境、學校等各個方面均有規劃：楊泗港長江大橋預計2019年底建成；三環線烽勝路匝道（往光谷方向）已完工；地鐵5號線在施工當中；廣埠屯小學清江錦城分校新校舍今年9月初步建成並投入使用；白沙洲東片的初中預計明年下半年建成······

白沙洲作爲武昌三環內最熱的“價值窪地”，待區域發展成熟後，地段價值將完全顯現出來，未來可期。

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