“金三”的最后一周，合肥楼市仍然火爆异常，多盘集中开盘，众多纯新盘动作不断，涉及蜀山、包河、滨湖、经开、肥西等。

合肥楼市火了，市场开始触底反弹！

神盘全款抢！学区房抢空！近500套房入市遭疯抢！

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龙川里1.6万/㎡ 112套房秒空

3月29日，包河龙川路1.6万/㎡神盘滨湖龙川里夜开，加推112套房，仅几秒就被抢空。

据悉，龙川里当日开盘在晚上8点开始，依然是网上选房，房源主力面积92㎡、127㎡。

（图源：合肥楼市新观察微博）

此次开盘最大亮点在于92㎡户型基本是全款客户，127㎡户型也是按照首付比例选房。

龙川里上次开盘首付还只需3成起，半年时间不到，全款都难抢，市场回暖比想象要快。

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肥西开盘最低首付21万，应势再推1栋楼

3月29日，肥西金辉中梁优步学府在该项目售楼部，加推10#号楼，共72套房源。

从现场图片来看，人气还不错。根据官方发布的数据来看，当天去化达9成，仅剩部分底层和顶层。

当天的优惠政策具体为：认筹99折，开盘认购99折，按时签约99折。

根据最新消息，3月30日金辉中梁优步学府再次加推，加推35#楼，共96套房源，主力面积97㎡、99㎡、110㎡，备案均价14417.89/㎡。

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经开区启迪水木园1.9万/㎡ 116套房被抢光

经开区启迪水木园3月30号晚18：18分，加推6#楼加，主力面积面积112㎡、138㎡，共116套房源，备案均价19071元/㎡。40多组全款优先选房，认筹200多组，全部售罄。

值得一提的是，水木园此次针对高层次人才购房还出台相应的优惠政策：最高优惠20万；

此外，在未来十年，如果业主的子女考上了清华大学，还可以获得50000元的梦想基金。

这种优惠形式，在合肥还真是独具一格！

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蜀山纯新盘丽丰璞羽山首开，1小时劲销9成！

3月30日上午，蜀山纯新盘丽丰璞羽山在营销中心首开！首开小高层8#，共68套房，面积中间户104㎡，边户121㎡。备案价16999元/㎡，首开优惠为全款98折，按揭99折（前期定存和验资10000），据悉1小时去化9成！

图丨丽丰璞羽山首开现场图

图丨丽丰璞羽山销控表

丽丰璞玉山项目位于蜀山区蜀山产业园振兴路与宝月路交口，蜀山环境优渥的董铺湖板块，中海、旭辉、华润、禹洲等房企在这都有项目。

3月13日，丽丰璞羽山首次备案，备案8#号楼毛坯高层，5#号楼毛坯洋房，共100套房源，高层备案均价16999.37元/㎡，洋房备案均价19499.73元/㎡。

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肥西1.6万/㎡洋房加推

3月30日，肥西城建琥珀御宾府加推洋房C16#号楼，共22套房源，均价16280元/㎡。

主力面积138㎡，据说当天卖的也不错！

包河纯新盘示范区开放！滨湖荣盛、肥西中海上千人抢买！

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滨湖荣盛华府启动定存 均价1.9万/㎡

荣盛华府项目从3月29日起正式开启定存活动，定存高层、洋房均为10万，前200名定存客户额外享受1000元总价优惠。

登记地址：滨湖区四川路与贵阳路交口往西200米荣盛华府售楼部。

据悉，28日项目前期验资人数已超1000组。

荣盛华府规划为洋房和高层产品，共计32栋住宅，2061套房源，具体为16栋高层、13栋小高层以及3栋洋房。

前几日，滨湖区纯新盘荣盛华府首次备案，14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、23#、30#、32#楼毛坯高层，918套房源，备案均价18996.99/㎡；

20#、29#、31#楼毛坯洋房，84套房源，均价23499.74/㎡。

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瑶海纯新盘临展厅正式开放

3月30日上午，瑶海纯新盘大发长安融悦四季临时展厅在保利广场开放，现场人气不错。

根据售楼部的置业顾问介绍：大发长安·融悦四季共占地约41亩，一共规划了8栋楼，由7栋高层和1栋综合商业体构成。

据置业顾问介绍大发长安·荣悦四季项目的售楼部预计5月正式对外开放。

据了解，融悦四季是大发地产在合肥的第一个项目，融悦系列产品是大发的高端系列产品。

2018年11月23日，上海大发以975万元/亩竞得长江东路以北、半塔北路以东的瑶海E1806号地块，总价36808.59万元，住宅楼面价6647.69元/㎡，溢价率126.74%。

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包河纯新盘首次揭秘亮相！超千人挤爆现场！

3月31号上午9:30信达华宇锦绣龙川【虹夕诺雅】印象示范区盛大开放，超千人到场！

锦绣龙川项目由信达和华宇两家品牌房企联合开发，调性自然非同一般，这一点从示范区的命名就可以看出。

虹夕诺雅作为世界上最昂贵的酒店之一，以极为考究的园林景观闻名于世，山川、河道、森林、草木无一不精。

据悉项目预计5月份首开。首开房源：高层房源户型99㎡、110㎡、123㎡，洋房房源户型117㎡、129㎡。

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中海嶺湖湾临时售楼部在百大奥莱前广场开放

3月31日，中海嶺湖湾临时售楼部在百大奥莱前广场开放，同步启动预约，前200名预约客户即可正常首付登记，首付仅2.5成，冻资金额为2000元。

据现场工作人员介绍：

1、 首开将推出全部高层+部分洋房，共七百多套房源，预计6月底开盘。

2、 高层价格将限制在14800元/㎡，洋房预计17500元/㎡。

3、 开发商承诺：前200名预约客户不会提高首付，预约金额2000元。

项目整体规划：项目规划了9栋高层、2栋小高层（11层），以及17栋洋房，此外，还配建约3000㎡的商业和12班幼儿园。其中，高层户型：94㎡、109㎡；洋房户型：115㎡、126㎡。

结语

“金三银四”新盘集中入市是常态，楼盘开盘加推频繁是常态，楼市回暖其实也是常态。不只是地产行业，任何行业都有淡旺季之分，当下，就是旺季。

从目前形势来看，2019年合肥楼市回暖已是定局，随着限价盘的逐步消失，观望的买房人要面对的将是备案价格越来越高的一批纯新盘。

既然“稳定”已成市场常态，业内人士也表示现在是不错的购房时机。尤其是对于还在观望的刚需一族来说，只要能攒够上车的资本和能承担多重的房贷压力，就尽早上车。“金三”已过去，“银四”不失为下手好时机。