“金三”的最後一週，合肥樓市仍然火爆異常，多盤集中開盤，衆多純新盤動作不斷，涉及蜀山、包河、濱湖、經開、肥西等。

合肥樓市火了，市場開始觸底反彈！

神盤全款搶！學區房搶空！近500套房入市遭瘋搶！

01

龍川裏1.6萬/㎡ 112套房秒空

3月29日，包河龍川路1.6萬/㎡神盤濱湖龍川裏夜開，加推112套房，僅幾秒就被搶空。

據悉，龍川裏當日開盤在晚上8點開始，依然是網上選房，房源主力面積92㎡、127㎡。

（圖源：合肥樓市新觀察微博）

此次開盤最大亮點在於92㎡戶型基本是全款客戶，127㎡戶型也是按照首付比例選房。

龍川裏上次開盤首付還只需3成起，半年時間不到，全款都難搶，市場回暖比想象要快。

02

肥西開盤最低首付21萬，應勢再推1棟樓

3月29日，肥西金輝中梁優步學府在該項目售樓部，加推10#號樓，共72套房源。

從現場圖片來看，人氣還不錯。根據官方發佈的數據來看，當天去化達9成，僅剩部分底層和頂層。

當天的優惠政策具體爲：認籌99折，開盤認購99折，按時簽約99折。

根據最新消息，3月30日金輝中梁優步學府再次加推，加推35#樓，共96套房源，主力面積97㎡、99㎡、110㎡，備案均價14417.89/㎡。

03

經開區啓迪水木園1.9萬/㎡ 116套房被搶光

經開區啓迪水木園3月30號晚18：18分，加推6#樓加，主力面積面積112㎡、138㎡，共116套房源，備案均價19071元/㎡。40多組全款優先選房，認籌200多組，全部售罄。

值得一提的是，水木園此次針對高層次人才購房還出臺相應的優惠政策：最高優惠20萬；

此外，在未來十年，如果業主的子女考上了清華大學，還可以獲得50000元的夢想基金。

這種優惠形式，在合肥還真是獨具一格！

04

蜀山純新盤麗豐璞羽山首開，1小時勁銷9成！

3月30日上午，蜀山純新盤麗豐璞羽山在營銷中心首開！首開小高層8#，共68套房，面積中間戶104㎡，邊戶121㎡。備案價16999元/㎡，首開優惠爲全款98折，按揭99折（前期定存和驗資10000），據悉1小時去化9成！

圖丨麗豐璞羽山首開現場圖

圖丨麗豐璞羽山銷控表

麗豐璞玉山項目位於蜀山區蜀山產業園振興路與寶月路交口，蜀山環境優渥的董鋪湖板塊，中海、旭輝、華潤、禹洲等房企在這都有項目。

3月13日，麗豐璞羽山首次備案，備案8#號樓毛坯高層，5#號樓毛坯洋房，共100套房源，高層備案均價16999.37元/㎡，洋房備案均價19499.73元/㎡。

05

肥西1.6萬/㎡洋房加推

3月30日，肥西城建琥珀御賓府加推洋房C16#號樓，共22套房源，均價16280元/㎡。

主力面積138㎡，據說當天賣的也不錯！

包河純新盤示範區開放！濱湖榮盛、肥西中海上千人搶買！

01

濱湖榮盛華府啓動定存 均價1.9萬/㎡

榮盛華府項目從3月29日起正式開啓定存活動，定存高層、洋房均爲10萬，前200名定存客戶額外享受1000元總價優惠。

登記地址：濱湖區四川路與貴陽路交口往西200米榮盛華府售樓部。

據悉，28日項目前期驗資人數已超1000組。

榮盛華府規劃爲洋房和高層產品，共計32棟住宅，2061套房源，具體爲16棟高層、13棟小高層以及3棟洋房。

前幾日，濱湖區純新盤榮盛華府首次備案，14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、23#、30#、32#樓毛坯高層，918套房源，備案均價18996.99/㎡；

20#、29#、31#樓毛坯洋房，84套房源，均價23499.74/㎡。

02

瑤海純新盤臨展廳正式開放

3月30日上午，瑤海純新盤大發長安融悅四季臨時展廳在保利廣場開放，現場人氣不錯。

根據售樓部的置業顧問介紹：大發長安·融悅四季共佔地約41畝，一共規劃了8棟樓，由7棟高層和1棟綜合商業體構成。

據置業顧問介紹大發長安·榮悅四季項目的售樓部預計5月正式對外開放。

據瞭解，融悅四季是大發地產在合肥的第一個項目，融悅系列產品是大發的高端系列產品。

2018年11月23日，上海大發以975萬元/畝競得長江東路以北、半塔北路以東的瑤海E1806號地塊，總價36808.59萬元，住宅樓面價6647.69元/㎡，溢價率126.74%。

03

包河純新盤首次揭祕亮相！超千人擠爆現場！

3月31號上午9:30信達華宇錦繡龍川【虹夕諾雅】印象示範區盛大開放，超千人到場！

錦繡龍川項目由信達和華宇兩家品牌房企聯合開發，調性自然非同一般，這一點從示範區的命名就可以看出。

虹夕諾雅作爲世界上最昂貴的酒店之一，以極爲考究的園林景觀聞名於世，山川、河道、森林、草木無一不精。

據悉項目預計5月份首開。首開房源：高層房源戶型99㎡、110㎡、123㎡，洋房房源戶型117㎡、129㎡。

04

中海嶺湖灣臨時售樓部在百大奧萊前廣場開放

3月31日，中海嶺湖灣臨時售樓部在百大奧萊前廣場開放，同步啓動預約，前200名預約客戶即可正常首付登記，首付僅2.5成，凍資金額爲2000元。

據現場工作人員介紹：

1、 首開將推出全部高層+部分洋房，共七百多套房源，預計6月底開盤。

2、 高層價格將限制在14800元/㎡，洋房預計17500元/㎡。

3、 開發商承諾：前200名預約客戶不會提高首付，預約金額2000元。

項目整體規劃：項目規劃了9棟高層、2棟小高層（11層），以及17棟洋房，此外，還配建約3000㎡的商業和12班幼兒園。其中，高層戶型：94㎡、109㎡；洋房戶型：115㎡、126㎡。

結語

“金三銀四”新盤集中入市是常態，樓盤開盤加推頻繁是常態，樓市回暖其實也是常態。不只是地產行業，任何行業都有淡旺季之分，當下，就是旺季。

從目前形勢來看，2019年合肥樓市回暖已是定局，隨着限價盤的逐步消失，觀望的買房人要面對的將是備案價格越來越高的一批純新盤。

既然“穩定”已成市場常態，業內人士也表示現在是不錯的購房時機。尤其是對於還在觀望的剛需一族來說，只要能攢夠上車的資本和能承擔多重的房貸壓力，就儘早上車。“金三”已過去，“銀四”不失爲下手好時機。