一項新的調查顯示，墨爾本已經超過悉尼成爲澳洲商業地產投資的首選目的地。

CBRE的年度澳大利亞投資者意向調查（Australian Investors Intentions）顯示，在接受調查的澳大利亞投資者中，37％表示墨爾本是他們的首選市場，高於去年的20％，也高於悉尼的30％。

CBRE的Ben Martin-Henry表示，墨爾本強勁的經濟基本面推動了租金的增長，這也是其超越悉尼成爲國內資本首選投資目的地的部分原因。

投資者表示，他們預期2019年將發生更多的買進和賣出。

Martin-Henry說：“接受調查的投資者中有35％表示他們計劃拋售更多資產，32％的投資者表示他們將更傾向於出手購買。”

該調查還顯示，在全球範圍內，打算在本土市場以外置業的投資者將澳大利亞，美國及英國作爲全球房地產投資首選地。

中國排名第四，日本第五，德國第六。

今年，工業和物流超過了辦公物業，成爲澳洲投資者心目中最理想的投資領域。

資本市場總監Mark Coster表示，這符合全球趨勢，工業和物流行業在過去三年中是全球投資者心目中最理想的投資領域。

珀斯迎來了好消息，西澳首府珀斯正在捲土重來，再次進入澳大利亞投資者的視線。

調查顯示，10％的投資者提名珀斯作爲他們的首選投資地點，由於“相對於其他市場可實現更高的收益率”，而去年僅有2％的投資者首選珀斯。

隨着投資者繼續試水澳洲新興的“建成出租”（Build-to-rent）資產類別，因此該板塊排名上升至第三位，領先於零售業。

在接受調查的人中，75％表示“資產定價較高”，而31％的人認爲“潛在的全球經濟衝擊”是房地產投資者面臨的首要障礙，也是市場面臨的最大潛在威脅。

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