厦门「森林海」延期3年不交房业主直呼“等不起”

每年开学的时候，总会愁坏一部分家长。今年离开学还不到半个月，对于森林海（备案名为欣盛园）有子女上学的业主来说，今年又将十分难熬——买了近5年的房子，交房遥遥无期，至今仍然无法入住，很多业主要么让子女继续在民办学校读书，要么在学校附近另租房子居住，大大增加了生活压力，有业主还因此精神失常而离家出走，至今未归。这究竟是什么事情呢？事件：森林海延期近3年未能交房

森林海现状 8月10日，森林海（备案名为欣盛园乐活）多位业主爆料，他们共有50多位业主到售楼处向开发商讨两年七个多月不交房的说法，但开发商现场项目负责人看到我们却跑了，很多业主现在压力山大实在已经“拖不起”，希望政府相关部门给予协助解决。当天，小编来到厦门欣盛丰投资有限公司开发的森林海项目售楼处，当笔者向多位售楼顾问询问何时可以交房时，她们均声称不清楚。据了解，森林海项目位于厦门市同安区民安大道南侧，由厦门欣盛丰投资有限公司开发，总占地33551.658㎡，建筑面积92420㎡，规划有2栋超高层、6栋花园洋房，共614户，2013年开工建设。截至目前，所以建筑已经全部完工；电梯安装全部完成；外墙涂料完成；车库主体、装修完成；服务用房主体、装修完成；室外管网、路面硬化已完成；大门、绿化还在施工。

未完工的大门经调查了解，该项目未能按时交房原因为：一是由于开发商资金回笼缓慢紧张，拉长了建设周期；二是开发商没有按照原先规划设计图纸施工，导致工程验收不合格需要整改，影响交房进度。据多位业主介绍，他们于2013年、2014年和2015年与开发商签订了《房屋买卖合同》，该合同约定开发商应于2015年12月31日交付一期房屋，2016年6月30日交付二期房屋。但是，“森林海”一期二期房屋至今却迟迟未能竣工验收。从2015年12月至今，已有3次逾期交房通知书。业主：经济上、精神上双层压力，不堪重负！购买的商品房近三年未交房，给这些业主带来了哪些影响呢？对于普通工薪阶层的业主影响是巨大的。试想，他们辛辛苦苦积蓄了半辈子的钱财才购了一个居所，但将近三年过去了，却仍然过着流离失所、到处租房的动荡生活，在经济和精神上不会有压力吗？据悉，有的业主因子女在此上学自己房子无法交房而要在附近租房子、有的业主因房子未交房夫妻心情不好经常吵架影响到夫妻感情差点离婚、有的业主因久等婚房无望女朋友都和他都分手、更有的业主因不堪经济压力而离家出走。业主陈女士称，她有2个小孩接下来要上小学和幼儿园，她们想要入住在自己购买的房子里，以方便接送小孩，但这恐怕无法实现，她说“交房遥遥无期，我们真的拖不起。” 业主黄先生非常愤慨，他说，如果开发商准时交房，他们就可以让在老家读初中的儿子上户口，后面高中就有机会在厦门同安一中滨海校区就读，现在机会都失去了。而业主陈先生说他现在经济压力很大，有两个小孩，一个读小学，一个读幼儿园，妻子在家带小孩没有上班，现在他一个人在工厂上班，工资加上加班费一个月7000元左右，每个月购房按揭5000多元，房子未交房，为了小孩读书在附近租房每个月还要多花2000多元房租，加上一家人的生活费用，现在每个月都在透支，没有办法这两年只能向亲戚借些钱过渡维持生计，生活压力大，导致夫妻心情不好，这两年吵了很多次架，差点闹到离婚。 7#楼有户业主在业主群里称，因经济压力太大，她老公离家出走并留下话说不想活了只想死，至今杳无音信，生死不明。

一业主离家出走同安区建设局等部门：已督促开发商今年内解决交房等问题两年多来，业主们多次和开发商交涉，并多次请求厦门市、区两级政府督促开发商履约交房，但至今开发商依旧一拖再拖。 2018年6月27日，多名业主向同安区信访局反映欣盛丰森林海项目逾期交房，同安区建设局给予答复，称由于交房涉及规划、国土等相关部门验收问题，建议业主向开发商咨询了解。

厦门同安区建设局答复 2018年7月15日，已是业主们第4次到厦门市政府上访，但那天却无人接待，他们正当要求开发商履约交房的请愿材料没有人接收。8月10日，部分业主在失望之极的情况下，自行到售楼处讨说法，却遭遇开发商的无视，当天，开发商代表没有出面解决，而是偷偷躲起来。在业主们的努力下，2018年8月14日，同安区信访局、建设局、规划局、国土局、公安局等部门终于出面召开协调会，着手督促开发商今年内解决落户、交房验收时间、人防、办理产权等问题。落户问题已基本解决，称若在2015年12月31日前合同备案成功的可以按相关流程直接办理落户。问题是出在人防和竣工验收。人防资料目前已经提交资料到人防办审核，开发商的人防资料有比较多的问题，只能边预审边整改。而竣工验收这一块，开发商的设计图纸和施工图纸对应不上，目前需要更改图纸到厦门市图审办办理，到本月底才可能验收完毕。至于目前小区里的一些收尾工作，比如草坪、道路施工会在本周内完成，但中庭和门卫涉及公摊面积，暂时不会施工。值得一提的是，开发商会在8月20日给出一个新的计划节点时间，主要涉及：规划验收时间，地调时间，以及办理产权的时间。预计地调结束（可以进场装修）时间在11月中旬。很多业主都很期待这次协调会后，开发商能如约完成工程验收，顺利交房。律师：开发商应承担全部违约责任自2018年，近50位业主纷纷将森林海开发商厦门欣盛丰投资有限公司告上法院，试图通过法律途径维护自己的合法权益。但大家期盼已久的法律维权过程并不顺利，有业主的民事诉讼至今仍然未能开庭审理，有开庭审理的，诉求相同的判决结果却大相径庭。面对这些幕后操纵，业主们深感无力。业主居无定所理性维权却遭遇故意推诿拖延，法律不能为老百姓申张正义，业主们数百万元血汗钱却买不到安身之所。