廈門「森林海」延期3年不交房業主直呼“等不起”

每年開學的時候，總會愁壞一部分家長。今年離開學還不到半個月，對於森林海（備案名爲欣盛園）有子女上學的業主來說，今年又將十分難熬——買了近5年的房子，交房遙遙無期，至今仍然無法入住，很多業主要麼讓子女繼續在民辦學校讀書，要麼在學校附近另租房子居住，大大增加了生活壓力，有業主還因此精神失常而離家出走，至今未歸。這究竟是什麼事情呢？事件：森林海延期近3年未能交房

森林海現狀 8月10日，森林海（備案名爲欣盛園樂活）多位業主爆料，他們共有50多位業主到售樓處向開發商討兩年七個多月不交房的說法，但開發商現場項目負責人看到我們卻跑了，很多業主現在壓力山大實在已經“拖不起”，希望政府相關部門給予協助解決。當天，小編來到廈門欣盛豐投資有限公司開發的森林海項目售樓處，當筆者向多位售樓顧問詢問何時可以交房時，她們均聲稱不清楚。據瞭解，森林海項目位於廈門市同安區民安大道南側，由廈門欣盛豐投資有限公司開發，總佔地33551.658㎡，建築面積92420㎡，規劃有2棟超高層、6棟花園洋房，共614戶，2013年開工建設。截至目前，所以建築已經全部完工；電梯安裝全部完成；外牆塗料完成；車庫主體、裝修完成；服務用房主體、裝修完成；室外管網、路面硬化已完成；大門、綠化還在施工。

未完工的大門經調查瞭解，該項目未能按時交房原因爲：一是由於開發商資金回籠緩慢緊張，拉長了建設週期；二是開發商沒有按照原先規劃設計圖紙施工，導致工程驗收不合格需要整改，影響交房進度。據多位業主介紹，他們於2013年、2014年和2015年與開發商簽訂了《房屋買賣合同》，該合同約定開發商應於2015年12月31日交付一期房屋，2016年6月30日交付二期房屋。但是，“森林海”一期二期房屋至今卻遲遲未能竣工驗收。從2015年12月至今，已有3次逾期交房通知書。業主：經濟上、精神上雙層壓力，不堪重負！購買的商品房近三年未交房，給這些業主帶來了哪些影響呢？對於普通工薪階層的業主影響是巨大的。試想，他們辛辛苦苦積蓄了半輩子的錢財才購了一個居所，但將近三年過去了，卻仍然過着流離失所、到處租房的動盪生活，在經濟和精神上不會有壓力嗎？據悉，有的業主因子女在此上學自己房子無法交房而要在附近租房子、有的業主因房子未交房夫妻心情不好經常吵架影響到夫妻感情差點離婚、有的業主因久等婚房無望女朋友都和他都分手、更有的業主因不堪經濟壓力而離家出走。業主陳女士稱，她有2個小孩接下來要上小學和幼兒園，她們想要入住在自己購買的房子裏，以方便接送小孩，但這恐怕無法實現，她說“交房遙遙無期，我們真的拖不起。” 業主黃先生非常憤慨，他說，如果開發商準時交房，他們就可以讓在老家讀初中的兒子上戶口，後面高中就有機會在廈門同安一中濱海校區就讀，現在機會都失去了。而業主陳先生說他現在經濟壓力很大，有兩個小孩，一個讀小學，一個讀幼兒園，妻子在家帶小孩沒有上班，現在他一個人在工廠上班，工資加上加班費一個月7000元左右，每個月購房按揭5000多元，房子未交房，爲了小孩讀書在附近租房每個月還要多花2000多元房租，加上一家人的生活費用，現在每個月都在透支，沒有辦法這兩年只能向親戚借些錢過渡維持生計，生活壓力大，導致夫妻心情不好，這兩年吵了很多次架，差點鬧到離婚。 7#樓有戶業主在業主羣裏稱，因經濟壓力太大，她老公離家出走並留下話說不想活了只想死，至今杳無音信，生死不明。

一業主離家出走同安區建設局等部門：已督促開發商今年內解決交房等問題兩年多來，業主們多次和開發商交涉，並多次請求廈門市、區兩級政府督促開發商履約交房，但至今開發商依舊一拖再拖。 2018年6月27日，多名業主向同安區信訪局反映欣盛豐森林海項目逾期交房，同安區建設局給予答覆，稱由於交房涉及規劃、國土等相關部門驗收問題，建議業主向開發商諮詢瞭解。

廈門同安區建設局答覆 2018年7月15日，已是業主們第4次到廈門市政府上訪，但那天卻無人接待，他們正當要求開發商履約交房的請願材料沒有人接收。8月10日，部分業主在失望之極的情況下，自行到售樓處討說法，卻遭遇開發商的無視，當天，開發商代表沒有出面解決，而是偷偷躲起來。在業主們的努力下，2018年8月14日，同安區信訪局、建設局、規劃局、國土局、公安局等部門終於出面召開協調會，着手督促開發商今年內解決落戶、交房驗收時間、人防、辦理產權等問題。落戶問題已基本解決，稱若在2015年12月31日前合同備案成功的可以按相關流程直接辦理落戶。問題是出在人防和竣工驗收。人防資料目前已經提交資料到人防辦審覈，開發商的人防資料有比較多的問題，只能邊預審邊整改。而竣工驗收這一塊，開發商的設計圖紙和施工圖紙對應不上，目前需要更改圖紙到廈門市圖審辦辦理，到本月底纔可能驗收完畢。至於目前小區裏的一些收尾工作，比如草坪、道路施工會在本週內完成，但中庭和門衛涉及公攤面積，暫時不會施工。值得一提的是，開發商會在8月20日給出一個新的計劃節點時間，主要涉及：規劃驗收時間，地調時間，以及辦理產權的時間。預計地調結束（可以進場裝修）時間在11月中旬。很多業主都很期待這次協調會後，開發商能如約完成工程驗收，順利交房。律師：開發商應承擔全部違約責任自2018年，近50位業主紛紛將森林海開發商廈門欣盛豐投資有限公司告上法院，試圖通過法律途徑維護自己的合法權益。但大家期盼已久的法律維權過程並不順利，有業主的民事訴訟至今仍然未能開庭審理，有開庭審理的，訴求相同的判決結果卻大相徑庭。面對這些幕後操縱，業主們深感無力。業主居無定所理性維權卻遭遇故意推諉拖延，法律不能爲老百姓申張正義，業主們數百萬元血汗錢卻買不到安身之所。