今日上午，南沙開發區國土資源和規劃局公開掛牌出讓2宗國有建設用地使用權，起拍總價約15.4億元。

掛牌兩宗地塊分別是珠江街南沙港快速北側NJY-14地塊、橫瀝鎮C2-12-10地塊，一起看看地塊的詳細情況吧。

南沙區2018NJY-13地塊

該宗地位於橫瀝鎮，用地性質爲商務設施兼容商業設施用地，面積6804平，計容面積44906平，掛牌起始價29530萬元，摺合樓面價6576元/平。

1.競買申請人須爲在廣州市南沙區註冊成立的獨立法人企業。競買人或其關聯公司在國務院批准的超大城市或特大城市開發（含正在開發）的單個產業園項目總建築面積不少於50萬平方米（以產權證或批准的規劃設計文件爲準），已運營的衆創空間須取得國家科技部備案，已運營的孵化器獲得市級或以上認證。

2.競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業，自持部分物業自取得房地產權登記後持有年限不低於10年；非自持的50%計容總建築面積須引入總部經濟、科技創新、金融等相關產業，受讓方需爲在廣州市南沙區註冊成立的獨立法人企業，報名時需提交承諾書。

3.項目註冊資本不低於3億元，地塊投資強度不低於13000元/平方米。

4.本地塊要求在土地移交之日起6個月內完成規劃設計方案審查並動工開發建設，36個月內竣工。

5.本地塊不接受聯合競買，不得聯合開發。

南沙區2018NJY-14地塊

其中，珠江街南沙港快速北側NJY-14地塊爲二類居住用地，面積爲55157平米，掛牌起始價爲12.46億元，掛牌樓面價爲7531元/平米，最高限制地價爲18.07億元。

根據出讓文件，地塊採用“競價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制價爲180699萬元。競得人須在用地範圍內配建36000平方米拆遷安置房由廣州南沙開發區土地開發中心按3500元/平方米的價格回購，扣除回購面積後掛牌樓面價爲9626元/平米。

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