昆明新增一批万元以下住宅楼盘多数位于呈贡新城

根据第三方机构的统计，昆明新建商住宅的均价已经达到13000元上下，而且按照国家统计局数据，截至2018年10月，昆明新建住宅价格还在继续上涨，这也就意味着，昆明市区房价在万元以下的楼盘将越来越少，但有些意外的是，近期随着长水航城、翡丽公园、泛亚城邦、实力锦云府、广电苑（浩创酌悦）等一批楼盘新入市，单价万元以下的住宅楼盘又多了几个，其中甚至还有8000元/平方米以下的住宅。

单价万元以下的楼盘（不完全统计）

据云南房网不完全统计，现阶段，昆明单价万元以下的商品住宅楼盘有7个，其中有4个分布在呈贡新城，分别是招商翰林大观、泛亚城邦、实力锦云府、广电苑（浩创酌悦）；空港新区、经开区、主城区各1个，分别是长水航城、翡丽公园、东旭骏城。

其中，位于呈贡新城的招商翰林大观目前有78-168平方米的高层住宅在售，项目置业顾问表示价格区间为9500-10500元/平方米。实力锦云府于11月10日开盘，推售的是93-95平方米的中等户型，价格区间9500-11000元/平方米。泛亚城邦三期住宅户型面积82-104平方米，均价为9500元/平方米。这三个楼盘万元以下的住宅数量都不少。此外，广电苑（浩创酌悦）于今年10月上旬开盘，目前在售住宅面积为99-142平方米，均价为10500元/平方米，置业顾问表示项目也有单价9000多的住宅，但主要分布在低楼层，数量较少。

实力锦云府效果图

空港片区长水航城的价格也在万元以下。长水航城凌云里于今年8月底开盘销售，产品为洋房，户型面积为89-169平方米，开盘当日的成交价多在8000-9000元/平方米左右。长水航城凌云里的洋房已基本售罄，并拟于近期开盘推春风里住宅，春风里住宅也是洋房，户型面积100-142平方米，虽然目前价格尚未敲定，但参照凌云里价格，春风里价格应该会在万元以下。

经开区保利·阳光城·翡丽公园于今年10月底开盘，推出79-121平方米的住宅，目前的均价为8600元/平方米，起价仅为7800元/平方米，而且是精装交房。这是昆明很少见的、单价在8000元/平方米以内住宅。而同处经开区的世豪香颂时光目前价格已经上涨至13000-14000元/平方米。另，东旭御山湖此前也有单价万元以下的住宅，但前期推出的住宅已基本售罄，后续产品以别墅为主，预估单价已过万。